Loja para Venda em São Martinho

Em frente ao lendário Belmond Reid’s Palace Hotel, na Estrada Monumental em São Martinho, encontra-se uma rara oportunidade de investimento numa das localizações mais valiosas e prestigiadas da Madeira. Esta loja comercial, com área bruta de 57 m² e área privada bruta de 41 m², é vendida vaga e sem qualquer inquilino, permitindo ao novo proprietário total flexibilidade para explorar e desenvolver o espaço de acordo com a sua visão.

Localização absolutamente premium: em frente ao icónico Reid's Palace, o hotel 5 estrelas que é o cartão-postal da Madeira
Situada na principal artéria turística do Funchal — Estrada Monumental — com passagem diária de milhares de turistas e residentes de alto rendimento
A apenas 2 minutos a pé do Lido, do passeio marítimo, de restaurantes renomados (como Sabor a Fado e Il Gallo d'Oro 2★ Michelin), ginásios, spas e farmácias
Acesso direto à Praia Formosa (a maior praia pública da ilha) e ao Madeira Forum em menos de 5 minutos de carro

Vantagens exclusivas desta loja:

Duas entradas independentes: pela Estrada Monumental (excelente visibilidade) e pelo interior do Miramar Shopping Center (fluxo constante de clientes)
1 lugar de estacionamento privativo (um luxo nesta zona!)
Condomínio muito baixo: apenas €53,82/mês
Construída em 1996, em excelente estado de conservação
Certificação energética C

Este espaço comercial vago é ideal para investidores ou empreendedores que procuram:

Total liberdade para definir o uso do imóvel (loja de retalho, boutique, café, serviços, showroom ou outra actividade comercial)
Elevado potencial de personalização e rendimentos atrativos numa zona de elevada procura turística e residencial
Ocupação imediata ou a possibilidade de celebrar um novo contrato de arrendamento em condições mais favoráveis

A ausência de inquilino existente oferece ao comprador total controlo para maximizar o valor desta localização excepcional — quer através de exploração própria, quer através de um novo arrendamento com inquilinos premium.
A KW Alfa Madeira partilha esta propriedade com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime 50-50.
Acompanhamos todo o processo de compra — simulação de crédito, documentação, apoio jurídico, tradução e muito mais.
Ao contactar-nos, por favor referir o ID da propriedade: KWPT-024424