Negócio para Venda em Ramada e Caneças

EXCELENTE PRÉDIO PARA RESTAURAÇÃO EM CANEÇAS

Entrada principal por uma rua + acesso independente por outra rua distinta | Dois pisos + sótão | Saída de fumos | Investimento seguro

OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA ÚNICA – PREÇO DE OCASIÃO

Caneças, Odivelas – a apenas 15 minutos de Lisboa
Colocamos à venda um edifício centenário de elevado valor histórico, cultural e patrimonial, localizado em pleno centro histórico da Vila de Caneças, que se distingue por uma característica rara e altamente valorizada:
Entrada principal efetuada por uma rua
Acesso totalmente independente realizado por outra rua distinta, ideal para entrada de mercadorias, cargas e descargas, logística ou acesso de serviço, sem interferir com a área comercial.
O imóvel dispõe ainda de saída de fumos, elemento essencial para restauração.
Este edifício acolheu durante mais de seis décadas um dos restaurantes mais emblemáticos do distrito de Lisboa, amplamente reconhecido a nível nacional e distinguido por diversas entidades oficiais.
⚠️ IMPORTANTE:
➡️ Não se trata de trespasse
➡️ É venda da propriedade imobiliária
➡️ O valor anunciado inclui todo o recheio do restaurante
➡️ A marca comercial poderá ser negociada à parte, caso exista interesse na sua continuidade

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Tipo: Prédio em propriedade horizontal
Afectação: Comércio
N.º de pisos: 3 (Piso 0 + Piso 1 + Sótão)
Casas de banho
Área total do terreno: 164,12 m²
Área bruta privativa total: 322,86 m²
Distribuição de áreas:
Piso 0: 113,80 m²
Piso 1: 159,93 m²
Sótão: 52,92 m²

ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO COMPLETAMENTE EQUIPADO
Duas salas com capacidade total para 130 pessoas
Cozinha profissional totalmente equipada
Saída de fumos funcional
Ar condicionado e ventilação
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Parqueamento público a 50 metros
➡️ Imóvel pronto a funcionar de imediato, sem necessidade de investimento adicional.

LOCALIZAÇÃO & ACESSIBILIDADE
Centro histórico de Caneças
Fácil acesso a transportes públicos
Excelentes acessos rodoviários
Forte passagem pedonal e automóveis
Zona com identidade, tradição e elevado interesse turístico
Todos os tipos de serviços

HISTÓRIA, PRESTÍGIO E VALOR PATRIMONIAL
Edifício centenário
Escadaria de pedra centenária
Um dos restaurantes mais tradicionais do distrito de Lisboa
Provavelmente o mais antigo do concelho de Odivelas
Marca com mais de 60 anos de história
Distinguido com prémios municipais e nacionais

INVESTIMENTO SEGURO | RENTABILIDADE GARANTIDA
✔️ Entradas independentes em ruas distintas
✔️ Saída de fumos
✔️ Forte valor histórico e turístico
✔️ Imóvel raro no mercado
✔️ Inclui todo o recheio
✔️ Preço altamente competitivo face ao potencial

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA ÀS PORTAS DE LISBOA
Não perca esta oportunidade. Valorização Garantida

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