Armazém para Arrendamento em Setubal (São Sebastião)

Armazém Industrial para Arrendamento – Zona Estratégica de Vale de Mulatas (Setúbal)

Armazém industrial com 2200 m², localizado na zona de Vale de Mulatas, em Setúbal, a menos de 1 km da principal área comercial da cidade. Espaço versátil, pronto a utilizar, com forte capacidade elétrica e excelentes condições para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.

Trata-se de um imóvel com características técnicas robustas, pensado para empresas que necessitam de operação imediata e infraestruturas preparadas para atividade intensiva.

⚙️ Infraestruturas e Capacidade Técnica

Potência elétrica disponível até 250 kVA, fornecida por posto de transformação de 1.000 kVA
Possibilidade de instalação de segundo posto de transformação em sala técnica já preparada
Sistema elétrico preparado para suporte de gerador de arranque automático até 75 kVA
Sistema de videovigilância em todo o perímetro com segurança 24h/365 dias

? Acessos e Logística

Portão automático traseiro com aproximadamente 7 metros de altura, permitindo manobras simultâneas de vários camiões TIR
3 portas de acesso independentes
Infraestrutura preparada para instalação de mais 2 portões nas fachadas Norte e Sul
Rede de internet cabeada em toda a área
Montacargas interno totalmente funcional
Possibilidade de utilização de água potável através de furo artesiano no lote contíguo (parede Norte do imóvel)

? Áreas Internas Preparadas

Escritórios
Balneários masculinos e femininos
Zonas de arrumos/armazenagem

? Vocação do Espaço

Ideal para:

Logística e distribuição
Comércio e serviços
Indústria ligeira
Atividades técnicas ou operacionais

Um espaço flexível, preparado para se adaptar às necessidades de diferentes tipos de operação empresarial.

? Apoio Administrativo

Disponibilidade de espaços de escritório totalmente equipados e funcionais na frente do lote.

;ID RE/MAX: 125581119-3