Prédio com retorno imediato e margem de valorização futura.
Prédio composto por dois andares, com cerca de 260 m² de área total.
Ao nível habitacional, o predio permite diferentes abordagens de utilização, consoante o objetivo do comprador:
Manter a fração habitacional existente, adequada para residência permanente, com áreas equilibradas e boa funcionalidade.
Reconfigurar o espaço em várias unidades de tipologia T0, solução muito procurada no mercado de arrendamento, seja para curta ou longa duração, potenciando a rentabilidade global do imóvel.
No rés-do-chão funciona atualmente um espaço comercial arrendado, garantindo uma fonte de rendimento desde o primeiro dia, o que torna este imóvel particularmente atrativo para investidores.
Como valor acrescentado, o edifício dispõe de uma fachada/lateral com excelente visibilidade, com potencial para instalação de publicidade exterior, mediante as devidas autorizações. Esta característica permite gerar um rendimento complementar, aumentando ainda mais a atratividade e a rentabilidade do investimento.
Uma proposta sólida e versátil, que se adapta tanto a quem pretende habitar, como a quem procura investir com estratégia, ou até combinar ambas as vertentes num único ativo imobiliário.
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