Terreno para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Identificação do imóvel: ZMPT583820

Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais desejadas da cidade do Porto.

- Este terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, bem como especialidades pré-aprovadas, permitindo avançar de forma imediata para a construção de uma moradia unifamiliar T4, com 335m2, distribuída por quatro pisos, elevador panorâmico, jardins e dois terraços no último piso com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o oceano Atlântico.

- A arquitetura foi pensada para conjugar sofisticação, conforto e luminosidade, privilegiando amplas áreas envidraçadas, circulação fluida entre pisos e uma vivência interior/exterior excecional, ideal para um estilo de vida urbano, exclusivo e contemporâneo.

- Um dos grandes destaques é a sua localização: inserido numa zona residencial em crescente valorização, a apenas 300 metros da frente ribeirinha, do icónico Largo do Calém e das margens do Douro. Uma área residencial mas cosmopolita, que alia tranquilidade, prestígio e proximidade à natureza e espaços verdes, restaurantes de referência, comércio e serviços de excelência.

- Em termos de acessos, beneficia de ligação rápida às principais vias da cidade, à Foz do Douro, ao centro histórico do Porto e às autoestradas A1 e VCI, garantindo mobilidade eficiente sem abdicar da privacidade e da exclusividade.

Uma proposta singular, ideal para quem procura construir uma moradia de assinatura, numa das raras localizações residenciais junto ao rio, com elevado potencial de valorização.

Características:

- Área terreno:163.05 m²

- Implantação: 92 m2

- Área bruta privativa: 335.2 m²

- Área útil: 227,6 m²

- Varandas:17.9m2

- Terraços: 46.4m2

- Jardins: 65.5m2

- Três frentes: Norte, Nascente e Sul

- Classificação Energética: A+
Piso 0:

- Sala (51 m²) com acesso a jardim (42.5 m²)

- Cozinha concebida para funcionar em open space para a sala ou, fechada, para ter utilização independente (19.1m²), com acesso direto a jardim (23 m²)

- Casa de banho de serviço (2.5 m²)

- Elevador panorâmico

Piso 1:

- Pátio (16.5 m²)

- Hall entrada (16.1 m²)

- Suíte (17.1 m²) com acesso a varanda (6.2 m²)

- Casa de banho (4.8 m²)

- Lavandaria (12.5 m²)

- Garagem para 2 viaturas (26.7 m²)

- Elevador panorâmico

Piso 2:

- Suíte (10.6 m²) com closet (7.6 m²) e casa de banho (6.1 m²)

- 2 quartos (10.7 m², 10.7 m²) com zona independente de estudo (2.9 m²), área de closet e casa de banho (6 m²) partilhados, e varanda (6.2 m²)

- Hall com área funcional para trabalho ou estudo (12.6 m²)

- Elevador panorâmico

Piso 3:

- Sala (33.5 m²) com acesso a dois terraços panorâmicos (16.8 m² e 5.3 m²) com vistas inalteráveis de rio e de mar

- Casa de banho completa (4.3 m²)

- Elevador panorâmico

Pontos de interesse e acessos nas proximidades:

- Frente ribeirinha do Douro, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta, lazer e restauração, a cerca de 300 metros,

- Foz do Douro e zona marítima, com praias e esplanadas a aproximadamente 1,5 km (5 minutos de carro / 10 minutos de bicicleta

- Parque e Museu de Serralves, um dos principais polos culturais e verdes da cidade, a uma curta distância

- Baixa do Porto e centro histórico a 10 minutos de carro e com ligações diretas de autocarro ou elétrica

- Universidade Católica Portuguesa – Campus Porto a 2 km

- Colégios e escolas de prestígio num raio de 1 a 3 km, com acessos rápidos

- Supermercados e comércio de proximidade a menos de 500 metros, acessíveis a pé

- Hospital Santo António e hospitais Privados - Hospital CUF e Hospital da Luz Arrábida a 10 minutos de carro

- Transportes públicos (STCP) a 350 metros, com ligações diretas à Foz, centro da cidade e zonas empresariais

- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Avenida da Boavista (≈ 1 km), VCI e principais vias de saída da cidade

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.