Moradia T3 para Venda em Lagoa (Nossa Senhora do Rosario)

Identificação do imóvel: ZMPT584324

Moradia T2+1, situada na Atalhada, freguesia do Rosário, concelho de Lagoa, inserida numa zona residencial calma e valorizada, numa das áreas mais procuradas da ilha de São Miguel.

A localização é um dos principais destaques do imóvel. Encontra-se a poucos minutos do mar, muito próxima das principais praias e zonas balneares da ilha, bem como do passeio marítimo da Lagoa. Beneficia ainda de excelentes acessos quer à cidade de Lagoa, quer a Ponta Delgada, estando igualmente próxima de comércio, serviços, escolas e supermercados. Trata-se de uma zona premium, que alia tranquilidade residencial à proximidade da costa e dos principais centros urbanos.

A configuração interior da moradia permite a separação em duas unidades independentes, o que confere grande versatilidade ao imóvel, tornando-o adequado tanto para habitação própria como para investimento com potencial de rentabilização. No exterior, destaca-se um excelente quintal, com zonas ajardinadas bem dimensionadas, ideal para lazer, convívio e para quem valoriza espaço exterior junto ao mar.

Características gerais

- Tipologia T2 + 1
- Moradia de dois pisos
- Bom estado de conservação
- Duas casas de banho
- Entrada lateral
- Configuração interior com potencial para duas unidades independentes
- Excelente exposição solar e funcionalidade dos espaços
- Estacionamento privativo
- Quintal com zonas ajardinadas

Rés do chão

- Hall de entrada
- Sala ampla, integrando zona de estar e de jantar
- Cozinha prática e bem distribuída
- Divisão adicional com grande potencial para:

- Quarto em suite
- Escritório
- Sala multifunções

Primeiro piso

- Dois quartos, sendo:

- Um com roupeiro embutido
- Um com acesso a agradável terraço com vista mar

- Casa de banho completa com banheira

Zona exterior

- Anexo com múltiplas possibilidades de utilização
- Alpendre, ideal para refeições ao ar livre
- Zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer e descanso

Localização e envolvente

- Próxima da cidade de Lagoa
- A curta distância das praias das Milícias e do Pópulo
- Muito perto do passeio marítimo da Lagoa
- Bons acessos a Ponta Delgada
- Proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer
- Zona residencial tranquila e valorizada
Uma moradia versátil, com excelente localização costeira, espaço exterior de qualidade e elevado potencial de valorização, ideal para quem procura viver perto do mar ou investir numa das zonas mais atrativas da ilha de São Miguel.

Nota importante:
Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.