Moradia T5 para Venda em Esmeriz e Cabeçudos

O Conceito & As Oportunidades de Negócio
Na convergência estratégica dos principais eixos do Norte de Portugal (A3/A7 — a minutos de Famalicão, Porto, Braga, Póvoa de Varzim e Guimarães), surge um ativo imobiliário multifuncional sem paralelo.

Projetada para habitação de luxo ou para acolher conceitos empresariais de grande rendimento, esta propriedade reúne condições únicas para projetos "fora da caixa":

Centro de Bem-Estar, Longevidade & Retiros de Luxo: Clínica anti-aging, medicina integrativa ou santuário de retiros com zona de hidroterapia completa.

Polo de Produção Audiovisual & Campus Criativo: Estúdio de cinema/fotografia ou co-living tech com logística técnica de topo.

Centro de Eventos Exclusivos & Refeições Privadas: Espaço para showcookings, eventos corporativos VIP ou micro-weddings.

Clubhouse Automóvel & Importação Exclusiva: Garagem técnica para recolha de 10+ veículos clássicos/supercarros e zona de receção VIP.

Hospital Veterinário & Pet Resort VIP: Centro clínico de referência, fisioterapia/hidroterapia animal e hotelaria ao ar livre num terreno de 10.100 m².

Distribuição, Áreas e Infraestruturas
Para investidores e compradores exigentes que valorizam métricas de espaço e funcionalidade, apresentamos a organização detalhada desta propriedade em Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão:

Métricas Principais:
Área Bruta de Construção: 774 m² | Área Bruta Privativa: 472 m²

Área Útil: 302 m² | Lote Total Vedado: 10.100 m²

Eficiência Energética: Classe A (74% de energia renovável, 12 painéis solares térmicos + 21 módulos fotovoltaicos).

Distribuição Interior (3 Pisos):
Área Privativa: 5 quartos (incluindo 3 suítes) com roupeiros embutidos e pavimento em soalho de madeira de alta qualidade.

Instalações Sanitárias: 4 WCs no corpo principal + WCs de apoio às áreas de lazer e exteriores.

Zonas Sociais: Sala principal ampla com lareira/recuperador de calor, sala de visitas/receção e espaço de escritório.

Interior da Zona de Spa e Lazer: Piscina interior aquecida com bomba de calor, jacuzzi e banho turco.

Piso Inferior Logístico: Área ampla com pé-direito generoso (pronta para criação de novas divisões/consultórios) e garagem fechada para mais de 10 viaturas.

Organização e Infraestruturas Exteriores (10.100 m²):
Pavilhão / Pérgula de Eventos: Zona coberta e fechada equipada com cozinha, fogão/grelhador profissional e 3 mesas em pedra com capacidade para 40 pessoas sentadas.

Recursos Hídricos: Furo artesiano próprio para rega e abastecimento, tanque com água contínua de nascente e lago ornamental.

Desporto & Lazer: Campo de futebol privativo, casa de festas e zona de alpendres.

Zona Agrícola: Pomar diversificado e horta de ervas aromáticas integrados em caminhos de calçada portuguesa.

Descubra o cenário perfeito para materializar a sua visão empresarial ou familiar.

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