Prédio para Venda em Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT584525

A ilha é composta da seguinte forma:

- Entradas pelos seguintes números de porta:
213, 217, 233, 241 e 259

As 13 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:

1) Artigo 1055 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2
- Casa 1 - RC
- Casa 2 - 1º andar
NOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens

2) Artigo 1056 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 3
- Casa 4
- Casa 5
NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.

3) Artigo 1057 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2
- Casa 6 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem

4) Artigo 4472 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2
- Casa 7
- Casa 8
- Casa 9
- Casa 10
NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.

5) Artigo 5162 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, com 29 m2
- Casa 11 - RC

6) Artigo 5163 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão e andar, com 64 m2
- Casa 12 - RC e 1º andar

7) Artigo 8808 Natureza Urbana
Casa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2
- Casa 13 - Armazém

ÁREA TOTAL: 1.476 M2
ÁREA COBERTA: 487 M2
ÁREA DESCOBERTA: 989 M2
Contratos de arrendamento - Data de término:
Casa 1 = Agosto 2028
Casa 2 = Dezembro 2041
Casa 3 = Janeiro 2028
Casa 4 = Março 2025
Casa 5 = Maio 2026
Casa 6 = Junho 2041
Casa 7 = Livre
Casa 8 = Abril 2026
Casa 9 = Setembro 2026
Casa 10 = Janeiro 2027
Casa 11 = Livre
Casa 12 = Livre
Casa 13 = Fevereiro 2046

Rentabilidade:Contacte-nos para lhe podermos enviar o plano de rentabilidade actual e potencial.
Rentabilidade de 7,8%

- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.
- Potencial para rentabilizar mais 1 casa, que está vazia.
- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que não pagam renda.

SIMPLEX
Apesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.

Para mais informações, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.