Apartamento T2 para Venda em Canidelo

T2 em Canidelo (piso 4) com varanda ampla e garagem

T2 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, situado em piso superior, com 87,27 m² de área habitacional, varanda com 18,40 m² e lugar de garagem no piso -2. Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma envolvente fortemente marcada pela proximidade ao mar e ao estuário do Douro.

O apartamento
A distribuição é equilibrada e funcional, com clara separação entre zona social e zona privada.
A sala apresenta boa área e ligação direta à varanda, criando uma continuidade natural entre interior e exterior, ideal para o quotidiano e para momentos de lazer.

A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se equipada com eletrodomésticos integrados — placa, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado — oferecendo um conjunto completo e coerente para o dia a dia.

Na zona privada, o apartamento dispõe de um quarto, uma suíte e uma casa de banho de apoio, com boa organização dos espaços, áreas confortáveis e acabamentos atuais.

Varanda e conforto
A varanda com 18,40 m² é um dos pontos fortes do imóvel: um espaço exterior verdadeiramente utilizável, com dimensão para zona de refeições e área de estar, beneficiando de um enquadramento natural muito característico desta zona de Gaia.

Em termos de conforto e eficiência, o apartamento integra:
- Ar condicionado multisplit
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com proteção solar
- Blackouts motorizados nos quartos
- Ventilação mecânica na cozinha e instalações sanitárias
- Vídeo porteiro a cores
- Certificado energético A

Edifício e envolvente
Inserido em edifício recente, com elevador e zonas comuns cuidadas, localiza-se numa área residencial valorizada de Canidelo, com ligação rápida à frente marítima, zonas verdes, serviços e principais acessos a Gaia e Porto.

Conclusão
Um T2 sólido, atual e bem localizado, com uma varanda ampla que marca a diferença e um conjunto de equipamentos que garante conforto durante todo o ano.
Se se imagina a chegar a casa e a terminar o dia neste espaço exterior, com a envolvente natural como pano de fundo, vale a pena conhecer este apartamento ao vivo.
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