Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
1.300.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1917
Área Bruta
720 m²
Área Útil
650 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
G
Prédio para reabilitação total no centro de Cacilhas
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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Cacilhas: um edifício com projetos de especialidades aprovados, localizado junto à emblemática Rua Cândido dos Reis, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas da margem sul.
Este imóvel, datado de 1817, destaca-se não só pelo seu caráter histórico, mas também pelo enorme potencial de reabilitação e valorização. Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos municipais relevantes, nomeadamente um apoio financeiro até 30.000€, correspondente a 2.500€ por fração, tornando o projeto ainda mais atrativo do ponto de vista financeiro.
O projeto aprovado prevê a criação de oito apartamentos, distribuídos de forma equilibrada por dois por piso, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. Existe ainda a possibilidade de ampliação do edifício através da construção de mais dois pisos, permitindo aumentar significativamente a área útil e, consequentemente, o retorno do investimento.
A localização é, sem dúvida, um dos principais pontos fortes deste ativo. Situado em frente ao posto de turismo e inserido numa zona pedonal vibrante, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta oferta de restaurantes, bares e espaços culturais, sendo um dos locais mais procurados tanto por visitantes como por residentes. A apenas 200 metros do terminal fluvial, oferece ligação rápida e direta à Baixa de Lisboa, garantindo uma mobilidade excecional e reforçando o seu apelo para o mercado de alojamento local ou arrendamento de curta duração.
Esta combinação de localização estratégica, enquadramento urbano privilegiado e projeto já estruturado torna este edifício numa opção sólida para investidores que procuram segurança, valorização e rentabilidade. Seja para desenvolvimento de alojamento local, arrendamento turístico ou até habitação moderna com identidade histórica, este imóvel apresenta todas as condições para um projeto de sucesso.
Num mercado cada vez mais competitivo, oportunidades com estas características localização premium, incentivos à reabilitação e potencial de expansão são cada vez mais raras.
Invista num projeto com história, visão e elevado potencial de retorno.
Agende já a sua visita e descubra de perto todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4412AS4
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Cacilhas: um edifício com projetos de especialidades aprovados, localizado junto à emblemática Rua Cândido dos Reis, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas da margem sul.
Este imóvel, datado de 1817, destaca-se não só pelo seu caráter histórico, mas também pelo enorme potencial de reabilitação e valorização. Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos municipais relevantes, nomeadamente um apoio financeiro até 30.000€, correspondente a 2.500€ por fração, tornando o projeto ainda mais atrativo do ponto de vista financeiro.
O projeto aprovado prevê a criação de oito apartamentos, distribuídos de forma equilibrada por dois por piso, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. Existe ainda a possibilidade de ampliação do edifício através da construção de mais dois pisos, permitindo aumentar significativamente a área útil e, consequentemente, o retorno do investimento.
A localização é, sem dúvida, um dos principais pontos fortes deste ativo. Situado em frente ao posto de turismo e inserido numa zona pedonal vibrante, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta oferta de restaurantes, bares e espaços culturais, sendo um dos locais mais procurados tanto por visitantes como por residentes. A apenas 200 metros do terminal fluvial, oferece ligação rápida e direta à Baixa de Lisboa, garantindo uma mobilidade excecional e reforçando o seu apelo para o mercado de alojamento local ou arrendamento de curta duração.
Esta combinação de localização estratégica, enquadramento urbano privilegiado e projeto já estruturado torna este edifício numa opção sólida para investidores que procuram segurança, valorização e rentabilidade. Seja para desenvolvimento de alojamento local, arrendamento turístico ou até habitação moderna com identidade histórica, este imóvel apresenta todas as condições para um projeto de sucesso.
Num mercado cada vez mais competitivo, oportunidades com estas características localização premium, incentivos à reabilitação e potencial de expansão são cada vez mais raras.
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Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4412AS4
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Localização
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1579326
Referência Externa
4412AS4
Atualizado em
01/05/2026 07:32:26
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Casas Rui Pedro
AMI 12831
Referência do imóvel:
4412AS4
Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Vídeo