Apartamento T3 para Venda em Marinha Grande
235.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
3
Área Bruta
131 m²
Área Útil
106 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Apartamento T3 Venda em Marinha Grande,Marinha Grande
Investimento Estratégico: T3 no Centro com Potencial de RENTABILIDADE BRUTA ANUAL de 4,1%
Excelente oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário, com valorização garantida e rendimento imediato. Localizado junto ao centro da cidade, este T3 é o imóvel ideal para quem procura segurança patrimonial e crescimento de rentabilidade a curto prazo.
Destaques Financeiros: Rendimento Imediato: Atualmente arrendado (450€/mês), garantindo fluxo de caixa até à renovação do contrato em setembro de 2026. Potencial de Valorização de Renda: Valor de mercado estimado em 800€/mês, permitindo elevar a Rentabilidade Bruta Anual para 4,1% após o período contratual atual. Baixo Risco: Localização "Prime" junto a Escolas, Centro de Saúde e Polícia, garantindo vacatura zero e facilidade de escolha de inquilinos.Características do Imóvel: Tipologia T3 com Suite e 2 WCs completos. Cozinha equipada e lugar de estacionamento privativo. 2.º andar (sem elevador), ideal para manter os custos de condomínio baixos e maximizar a rentabilidade líquida.Uma escolha racional para investidores que procuram um ativo central com forte potencial de atualização de rendimento.
Excelente oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário, com valorização garantida e rendimento imediato. Localizado junto ao centro da cidade, este T3 é o imóvel ideal para quem procura segurança patrimonial e crescimento de rentabilidade a curto prazo.
Destaques Financeiros: Rendimento Imediato: Atualmente arrendado (450€/mês), garantindo fluxo de caixa até à renovação do contrato em setembro de 2026. Potencial de Valorização de Renda: Valor de mercado estimado em 800€/mês, permitindo elevar a Rentabilidade Bruta Anual para 4,1% após o período contratual atual. Baixo Risco: Localização "Prime" junto a Escolas, Centro de Saúde e Polícia, garantindo vacatura zero e facilidade de escolha de inquilinos.Características do Imóvel: Tipologia T3 com Suite e 2 WCs completos. Cozinha equipada e lugar de estacionamento privativo. 2.º andar (sem elevador), ideal para manter os custos de condomínio baixos e maximizar a rentabilidade líquida.Uma escolha racional para investidores que procuram um ativo central com forte potencial de atualização de rendimento.
Localização
Marinha Grande, Marinha Grande, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1580601
Referência Externa
DSIMG56
Atualizado em
24/01/2026 03:09:59
Anunciante
DS Imobiliária: Leiria
AMI 22418
Referência do imóvel:
DSIMG56
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 22418
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Apartamento T3 para Venda em Marinha Grande
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