Moradia T5 para Venda em Barreiros e Cepões

Identificação do imóvel: ZMPT584709

Moradia T4 | Viseu | Portugal

Espaço, autenticidade e potencial de valorização no coração da região Centro

Inserida numa zona urbana tranquila do concelho de Viseu, esta moradia T4 destaca-se pela sua solidez construtiva, áreas bem distribuídas e um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Com uma área útil de 128,7 m², a moradia desenvolve-se num único piso, oferecendo conforto, funcionalidade e facilidade de circulação, ideal para famílias, residência permanente ou casa de férias.

Principais características:

- Tipologia T4 – versatilidade para família, escritório, alojamento local ou arrendamento
- Área total do terreno: 7.044 m²
- Área útil: 407,70 m²
- Pé-direito médio de 2,64 m, proporcionando amplitude e boa luminosidade
- Orientação solar a Oeste, garantindo ótima exposição solar durante a tarde
- Construção sólida (1998–1999), com inércia térmica forte
- Inserida a 628 metros de altitude, beneficiando de um clima saudável e vistas desafogadas
- Localização estratégica: zona urbana calma, com bons acessos e proximidade a serviços

Conforto e sistemas existentes:

- Recuperador de calor a lenha, solução eficiente e sustentável para aquecimento
- Split de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento)
- Produção de águas quentes sanitárias através de esquentador a gás
- Ventilação natural, contribuindo para a qualidade do ar interior

Sustentabilidade e energia:

A moradia apresenta um contributo muito relevante de energia renovável (57%), um fator cada vez mais valorizado por compradores internacionais atentos à eficiência energética e sustentabilidade. O certificado energético encontra-se válido até 2036, permitindo uma compra segura e transparente.

Forte potencial de valorização:

O relatório ADENE identifica medidas de melhoria energeticamente muito eficientes, com um investimento controlado, que permitem:

- Redução significativa da fatura energética
- Melhoria substancial da classe energética
- Aumento do valor patrimonial do imóvel
- Maior atratividade para mercados como investidores, nómadas digitais ou arrendamento de média duração
Estas melhorias representam uma oportunidade clara de “value-add investment”, extremamente apelativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Ideal para:

- Habitação própria permanente
- Segunda residência
- Investimento para arrendamento
- Projeto de reabilitação ligeira com valorização imediata
- Compradores internacionais que procuram espaço, autenticidade e potencial de crescimento

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.