Prédio para Venda em Alcantara
2.695.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1907
Área Bruta
493 m²
Área Útil
425 m²
Condição
Como novo
Área do Terreno
199 m²
Prédio inteiro em Alcântara com rendimento ativo e projeto aprovado
Prédio urbano em propriedade plena, localizado em Alcântara Alto de Santo Amaro, uma das zonas com maior dinâmica e potencial de valorização em Lisboa.
O imóvel encontra-se atualmente em exploração, arrendado por quartos, garantindo rendimento ativo e consistente, suportado por uma procura real e contínua. Dispõe de 199,50 m² de área de terreno, 493 m² de área bruta atual e cerca de 425 m² de área útil. O edifício foi alvo de obras recentes, encontrando-se funcional, ocupado e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.
Para além do desempenho atual, o ativo beneficia de um projeto de reabilitação aprovado, que permite a reorganização do edifício em 10 fogos habitacionais, a instalação de elevador e o aumento da área bruta de construção para cerca de 680 m². Este enquadramento oferece uma estratégia clara de valorização a médio prazo, mantendo flexibilidade na execução.
A localização beneficia da proximidade a universidades, serviços, comércio, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, fatores que sustentam tanto o modelo atual de exploração como futuras opções de reposicionamento.
Este é um imóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato, upside controlado e exposição a um mercado urbano resiliente como Lisboa.
O imóvel encontra-se atualmente em exploração, arrendado por quartos, garantindo rendimento ativo e consistente, suportado por uma procura real e contínua. Dispõe de 199,50 m² de área de terreno, 493 m² de área bruta atual e cerca de 425 m² de área útil. O edifício foi alvo de obras recentes, encontrando-se funcional, ocupado e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.
Para além do desempenho atual, o ativo beneficia de um projeto de reabilitação aprovado, que permite a reorganização do edifício em 10 fogos habitacionais, a instalação de elevador e o aumento da área bruta de construção para cerca de 680 m². Este enquadramento oferece uma estratégia clara de valorização a médio prazo, mantendo flexibilidade na execução.
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Este é um imóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato, upside controlado e exposição a um mercado urbano resiliente como Lisboa.
Localização
Alcantara, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1587442
Referência Externa
01/2026
Atualizado em
02/02/2026 01:38:50
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Alcantara
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