Apartamento T3 para Venda em Canidelo

Identificação do imóvel: ZMPT584655

Um estilo de vida sofisticado, que une natureza e urbanismo:
Empreendimento The Breeze, na primeira linha de mar, junto às praias de Canidelo.

Com a assinatura incontornável de Ventura+Partners e selo de qualidade do Castro Group.Pronto no 1.º trimestre de 2026!

CONCEITO: ELEGÂNCIA E CONFORTO À BEIRA-MAR

Com uma localização privilegiada, na frente costeira de Vila Nova de Gaia, o The Breeze une natureza e urbanismo numa experiência única. Promovido e construído pelo Castro Group, reconhecido pela sua excelência no setor imobiliário, este projeto tem assinatura da Ventura+Partners, gabinete de arquitetura reconhecido nacional e internacionalmente.

Materiais como o vidro, alumínio, madeira e mármore sinalizam a contemporaneidade da obra, criando uma composição clara, limpa e precisa entre as diferentes partes do edifício, contemplando jogos de geometria, luz e cor, em perfeita harmonia com o cenário natural envolvente. O The Breeze caracteriza-se por uma imagem sofisticada e dinâmica, um design que aposta na singularidade e na qualidade do conjunto residencial, o qual é já uma referência incontornável no setor imobiliário do Grande Porto.

O edifício conta com um total de 82 frações, distribuídas por quatro entradas distintas, com tipologias que variam de T1 a T4. Projetadas com terraços que privilegiam a conexão com o mar, estes apartamentos permitem que os espaços internos sejam repletos de luz natural. Situado na primeira linha de mar e com acesso direto à praia, proporciona a prática de atividades ao ar livre, como surf e caminhadas à beira-mar: um estilo de vida que promove o bem-estar e a saúde, aproveitando a natureza, o ar puro e a luz solar.

O espaço exterior do empreendimento foi projetado para proporcionar uma transição da agitação do espaço público para a serenidade das habitações, criando uma área social de circulação pedonal. Esta clara separação da via pública aumenta a segurança, tornando cada dia tranquilo e acolhedor. O condomínio conta com um ginásio, piscina exterior aquecida e terraço comum para os moradores desfrutarem. Oferece também um espaço de coworking, salas de reuniões, sala de convívio/jogos e sala multiusos com copa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: HARMONIA COM A NATUREZA

Viver à beira-mar é abraçar um estilo de vida sereno e inspirador, onde cada dia é acompanhado pelo som das ondas e vistas panorâmicas do oceano.

A costa de Vila Nova de Gaia é conhecida pelas suas praias, mas também pela combinação única da vivência à beira-mar com a proximidade citadina. O The Breeze está inserido numa zona de entretenimento, com restaurantes e bares de praia, mas também perto da cidade, possibilitando fácil acesso a museus, teatros, galerias de arte e eventos culturais. A sua localização privilegiada proporciona uma qualidade de vida singular, com uma mistura equilibrada de natureza e atividades ao ar livre, cultura e vida cosmopolita, num ambiente deslumbrante à beira do oceano.

LEED: UMA REFERÊNCIA DE SUSTENTABILIDADE

LEED é um sistema de certificação para edifícios sustentáveis que fornece um esquema para melhorar a eficiência de recursos, saúde e redução das emissões de carbono. São fundamentais para enfrentar as alterações climáticas e cumprir os objetivos ESG, aumentando a resiliência e apoiando comunidades mais equitativas. Este projeto está registado com o objetivo de obter a certificação LEED Certified®.

FRAÇÃO BQ - ZMPT584655:
• Apartamento T3 duplex
• Localizado nos piso 4 e 5 (último), com acesso pela entrada A
• Orientação solar a sul e poente - excelente orientação solar
• Área total de 487,63 m2
• Duas varandas e um amplo terraço com área de jacuzzi e vista mar, com área total de 144 m2
• Composto por sala, cozinha com ilha, lavandaria, arrecadação, I.S. social e 3 suites
• Três lugares de garagem e arrumos no piso -2
• Certificado energético válido, com classe A

ÁREAS INTERIORES:
Piso social (superior)
• Hall de entrada - 3,4 m2
• Sala de estar - 57,1 m2
• Cozinha - 15,4 m2
• Lavandaria - 8,0 m2
• I.S. social - 1,7 m2
• Suite - 21,1 m2
• I.S. suite - 6,2 m2
Piso íntimo (inferior)
• Arrumo - 6,6 m2
• Suite - 13,6 m2
• I.S. suite - 4,4 m2
• Suite - 14,4 m2 (com varanda)
• I.S. suite - 3,6 m2

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
• Edifício com certificação energética A
• Sistemas de construção de fachada de design passivo, com alta eficiência energética e conforto acústico
• Painéis fotovoltaicos dedicados com contribuição de cerca de 70% da energia consumida nos apartamentos (dependendo do perfil do utilizador)
• Painéis fotovoltaicos dedicados ao consumo das áreas comuns (redução de custos do condomínio)
• Piscina exterior aquecida com recurso a energia produzida pelos painéis fotovoltaicos
• Sistemas eficientes e sustentáveis de aquecimento de água com recurso a bombas de calor
• Equipamentos de controlo e medição de consumos de água quente
• Sistemas eficientes e pouco poluentes de aquecimento/arrefecimento de ar-condicionado
• Eletrodomésticos topo de gama e eficientes
• Todas as tipologias terão climatização por ar-condicionado, com sistemas de expansão direta e condutas acima do teto falso
• Equipamentos sanitários e de abastecimento de água de baixo consumo (redução de 50% dos consumos comparados com equipamentos standard)
• Estendal de teto elétrico nas lavandarias
• Pré-instalação de 82 postos de carregamento elétrico nos lugares de garagem das frações e 2 postos de carregamento no exterior
• 82 lugares de estacionamento de bicicletas interiores e 4 lugares exteriores
• Zonas ajardinadas de uso coletivo com espécies vegetais adaptadas ao clima, com baixos consumos de água e equipamentos de gestão inteligente dos sistemas de rega (redução dos custos de condomínio)
• O projeto é dotado de terraços e/ou varandas com floreiras

OUTRAS INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em construção com entrega prevista para março/abril de 2026
• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal de 30%
• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos
• Alvará de licença de construção n.º 726/23, na C.M. de Vila Nova de Gaia

Últimas frações disponíveis para venda!

As imagens apresentadas são do andar-modelo (T3), o qual teremos todo o gosto em apresentar-lhe. Contacte-nos para informações adicionais e/ou marcar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.