Prédio para Venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
600.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
216 m²
Área Útil
216 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
305 m²
Predio nas Laveiras, Oeiras
Oportunidade de Investimento – Prédio em Propriedade Total em Laveiras, Oeiras
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num prédio em propriedade total, situado em Laveiras, no concelho de Oeiras. Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram rentabilidade e diversificação, através de múltiplas fontes de rendimento.
Localização Estratégica
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se:
- A cerca de 1 km da Praia de Caxias
- A cerca de 1 km da Estação de Comboios de Caxias
- Nas imediações da Cidade do Futebol
- Com fácil acesso às principais vias rodoviárias: A5 (Lisboa–Cascais), A9 (CREL) e N6-3 (Estrada Marginal)
- Uma zona com forte procura, tanto para habitação própria como para arrendamento.
Descrição do Imóvel:
O prédio apresenta um elevado potencial de exploração, sendo composto por três frações habitacionais de tipologia T2, todas com entrada independente. Actualmente, as frações encontram-se arrendadas, com contratos a terminar a curto prazo, o que permite flexibilidade ao futuro proprietário.
Distribuição por pisos:
Piso 0 – Subcave
- Espaço destinado a arrumos, com acesso independente e ligação a logradouro na parte frontal e traseira do edifício.
- Apesar de actualmente não ser habitacional, encontra-se estruturalmente preparado para conversão em habitação, estando apenas dependente do respetivo processo de licenciamento.
Piso 1 – Cave
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Com acesso independente ao logradouro traseiro.
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Piso 2 – Rés-do-chão
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Piso 3 – 1.º Andar
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Outras Características:
- Garagem existente no edifício, não afeta a nenhuma das frações
Áreas do Prédio:
- Área total do terreno: 305,00 m²
- Área de implantação do edifício: 77,00 m²
- Área bruta privativa total: 216,45 m²
***********************************
Colocamos o interesse do cliente proprietário em primeiro lugar, partilhando este negócio com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime de 50%-50%.
Na Keller Williams Portugal, valorizamos a partilha como um compromisso para oferecer um serviço de excelência.
Se é um profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me! Juntos, podemos garantir o melhor resultado para os nossos clientes!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num prédio em propriedade total, situado em Laveiras, no concelho de Oeiras. Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram rentabilidade e diversificação, através de múltiplas fontes de rendimento.
Localização Estratégica
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se:
- A cerca de 1 km da Praia de Caxias
- A cerca de 1 km da Estação de Comboios de Caxias
- Nas imediações da Cidade do Futebol
- Com fácil acesso às principais vias rodoviárias: A5 (Lisboa–Cascais), A9 (CREL) e N6-3 (Estrada Marginal)
- Uma zona com forte procura, tanto para habitação própria como para arrendamento.
Descrição do Imóvel:
O prédio apresenta um elevado potencial de exploração, sendo composto por três frações habitacionais de tipologia T2, todas com entrada independente. Actualmente, as frações encontram-se arrendadas, com contratos a terminar a curto prazo, o que permite flexibilidade ao futuro proprietário.
Distribuição por pisos:
Piso 0 – Subcave
- Espaço destinado a arrumos, com acesso independente e ligação a logradouro na parte frontal e traseira do edifício.
- Apesar de actualmente não ser habitacional, encontra-se estruturalmente preparado para conversão em habitação, estando apenas dependente do respetivo processo de licenciamento.
Piso 1 – Cave
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Com acesso independente ao logradouro traseiro.
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Piso 2 – Rés-do-chão
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Piso 3 – 1.º Andar
- Fração T2
- Área bruta privativa: 72,15 m²
- Área bruta dependente: 14,85 m²
- Composta por 3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa.
Outras Características:
- Garagem existente no edifício, não afeta a nenhuma das frações
Áreas do Prédio:
- Área total do terreno: 305,00 m²
- Área de implantação do edifício: 77,00 m²
- Área bruta privativa total: 216,45 m²
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Localização
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1591434
Referência Externa
KWPT-027336
Atualizado em
20/04/2026 00:02:45
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
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