Apartamento T5 para Venda em Glória e Vera Cruz

Apartamento T3+1 Duplex Aveiro, totalmente remodelado, com localização estratégica, no centro da cidade, perto de comércios e serviços.
Ideal para Habitação Própria ou para investimento com rentabilidade garantida.
O apartamento foi alvo de uma renovação total e profunda, onde o design moderno se alia a uma construção de alta qualidade.
Situado numa zona com elevada procura em Aveiro, combina o dinamismo universitário, o fluxo turístico e um forte polo industrial, oferecendo uma versatilidade única no mercado.

No Piso Principal (R/C) encontra a zona Social com sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada , dois quartos luminosos, equipados com túneis de luz solar , e uma casa de banho completa: equipada com materiais nobres.

No Piso Inferior (Cave com Entrada Independente):
- Suites: 3 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa.
- Luz Natural: Dois quartos com janelas diretas e um com sistema de iluminação tubular.
- Autonomia: Cozinha de apoio independente, ideal para rentabilizar esta fração do imóvel de forma autónoma.

Dada a localização em Aveiro e a configuração do imóvel, este apartamento é a solução ideal para Investidores: Potencial de colocar 5 quartos no mercado de arrendamento (turístico ou universitário) com uma taxa de rentabilidade (yield) muito acima da média local.

Qualidade e Conforto:
A remodelação incluiu a substituição integral de redes de águas, esgotos e eletricidade. Foram utilizados materiais nobres em todos os revestimentos, garantindo um isolamento térmico e acústico superior, essencial para o conforto e para a valorização do ativo a longo prazo.

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CE 7468
Ref. 7468









3+1 bedroom duplex flat Aveiro, completely refurbished, with a strategic location, in the city centre, close to shops and services.
Ideal for Own Housing or for investment with guaranteed profitability.
The flat has undergone a total and deep renovation, where modern design meets high quality construction.
Located in an area with high demand in Aveiro, it combines university dynamism, tourist flow and a strong industrial hub, offering a unique versatility in the market.

On the Main Floor (ground floor) you will find the Social area with living room and kitchen in open space concept, fully equipped, two bright bedrooms, equipped with sunlight tunnels, and a complete bathroom: equipped with noble materials.

On the Lower Floor (Basement with Independent Entrance):
- Suites: 3 spacious bedrooms, all with private bathrooms.
- Natural Light: Two bedrooms with direct windows and one with a tubular lighting system.
- Autonomy: Independent support kitchen, ideal for monetising this fraction of the property autonomously.

Given the location in Aveiro and the configuration of the property, this flat is the ideal solution for Investors: Potential to place 5 bedrooms on the rental market (tourist or university) with a rate of return (yield) well above the local average.

Quality and Comfort:
The refurbishment included the complete replacement of water, sewage and electricity networks. Noble materials were used in all coatings, ensuring superior thermal and acoustic insulation, essential for comfort and for the long-term enhancement of the asset.

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CE 7468
Ref. 7468