Apartamento T3 para Venda em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT584929

IMÓVEL ARRENDADO POR 294,6€/MÊS, COM CONTRATO VITALÍCIO

Se procura um apartamento para investimento, numa localização calma e perto do centro, em excelente estado de conservação, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Apartamento de tipologia T3 com 3 frentes no rés do chão do n.º 291 da Rua Guerra Junqueiro, incluindo garagem fechada e jardim nas traseiras e 2 arrumos na cave. Localizado em zona calma e perto do centro, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento dispõe de 96m2 de área bruta privativa, 27,5m2 de área bruta dependente mais 60,8m2 de terreno integrante da fração, inserido num prédio com apenas por 4 frações.

O imóvel é constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum, com varanda
- Cozinha com despensa e marquise
- Casa de banho de serviço
- Casa de banho completa, com banheira
- 3 quartos, com janela
- garagem fechada para 1 viatura, nas traseiras
- 2 arrumos na cave, com 15,3 e 19,8m2

NAS IMEDIAÇÕES:

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- 130m: Pastelaria A Camponesa
- 270m: Restaurante Fénix
- 350m: Museu da Chapelaria
- 350m: Supermercado LIDL
- 500m: Oliva Creative Factory
- 550m: Mercado Municipal
- 550m: Centro (Praça Luís Ribeiro)
- 950m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão
- 40km: Porto / Aveiro
- 52Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia de madeira com vidro simples
- Pavimento em taco de madeira maciça na sala, corredores e quartos
- Carpintaria em madeira maciça pintada
- Armários embutidos nos quartos
- Canalização em INOX pelo exterior

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 96m2
- Área bruta dependente: 27,5m2
- Área de terreno integrante: 60,8m2
- Licença de utilização n.º 31 de 6 de agosto de 1975 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Ano de inscrição na matriz: 1989
- Valor patrimonial: 50.919,05€ (determinado em 2022)
- IMI: 178,22€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)
- Certificado energético: E (emitido em 23/01/2026)
- Condomínio: 15€/mês
- Obras previstas: Não

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.