Terreno para Venda em Agualva e Mira-Sintra

Vende‑se magnífico terreno urbano com enorme potencial para desenvolvimento de um projeto turístico exclusivo, inserido na área classificada pela UNESCO da Paisagem Cultural de Sintra.. Localização. • Distrito de Lisboa, Concelho de Sintra, União de Freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim).. • Situado na Estrada do Carvalho e Fonte do Louro, lugar da Ribeira de Sintra, código‑postal 2710‑548 Sintra.. • Zona muito procurada pela proximidade ao centro histórico de Sintra, palácios e parques naturais, num enquadramento verde e extremamente tranquilo.. Características do terreno. • Área total do lote: 3.066 m2 (Caderneta Predial Urbana).. • Área de implantação do edifício: 873,04 m2.. • Área bruta de construção: 1.254,64 m2.. • Afetação atual: habitação, com 2 pisos e 4 divisões.. • Valor patrimonial tributário (CIMI) de 2021: 232.170 €.. Este terreno enquadra‑se numa envolvente natural privilegiada, com vistas verdes e total privacidade, ideal para um conceito de turismo de charme, boutique hotel, bungalows de luxo ou pequeno eco‑resort integrado na paisagem.. Potencial de projeto. A Câmara Municipal de Sintra mostra‑se muito recetiva e interessada na implantação de um projeto turístico neste local, o que constitui uma excelente oportunidade para investidores que queiram beneficiar da força da marca Sintra – Património Mundial da UNESCO – e do forte crescimento do turismo na região.. Devido à generosa área de construção permitida e à localização em plena área classificada, o imóvel permite desenvolver.. • Conjunto de bungalows ou villas independentes,. • Pequena unidade hoteleira com serviços,. • Alojamento local de alto padrão, . sempre com grande valorização futura graças ao enquadramento único.. As imagens apresentadas neste anúncio representam uma proposta arquitetónica ilustrativa de como o projeto poderá ser implementado, sugerindo um conceito contemporâneo perfeitamente integrado no ambiente natural da serra.. Investimento. • Preço de venda: 699.000 €.. Trata‑se de uma oportunidade rara para adquirir um terreno urbano de grande dimensão em plena zona UNESCO de Sintra, com condições ideais para criar um projeto turístico distinto, sustentável e altamente rentável.. Para mais informações, envio de documentação técnica ou agendamento de reunião com vista à apresentação detalhada do potencial urbanístico e turístico, entre em contacto.