Armazém para Venda em Setubal (São Sebastião)

Terreno Industrial com Forte Potencial de Construção – Último Lote em Vale de Mulatas, Setúbal

Último lote industrial disponível numa das zonas mais consolidadas de indústria, logística e serviços em Setúbal, a apenas 5 minutos da A12, com ligação rápida a Lisboa, Porto de Setúbal e principais eixos do país.

Este ativo destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo imediato, infraestruturas já executadas e condições ideais para desenvolvimento industrial ou logístico.

? Características Urbanísticas e Construtivas

Área total do terreno: 5.000 m²
Implantação permitida: até 2.500 m²
Construção: até 3 pisos
Altura permitida: superior a 10 m
Área útil potencial: até 7.500 m²
Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir
Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído
Existência de sobreiro com autorização de corte

⚙️ Infraestruturas já Executadas (vantagem competitiva forte)

Muros de contenção em betão concluídos
Vedação integral do lote
Furo artesiano com bomba instalada
Média tensão já instalada no terreno
Acesso direto por estrada alcatroada

? Potencial de Utilização

Terreno ideal para:

Unidades industriais
Logística e distribuição
Armazéns de grande escala
Centros operacionais ou empresariais
Projetos de investimento com rendimento futuro

? Porque este terreno é raro

Um lote com infraestruturas já executadas, localização estratégica e capacidade construtiva elevada, permitindo redução significativa de tempo e custo de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: 125581119-4