Apartamento T3 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Empreendimento Panorama Douro Residence

Lordelo do Ouro

Apartamento T3


Localizado na Rua do Ouro, em plena marginal do Rio Douro, o Empreendimento Panorama Douro Residence, é tudo o que podemos esperar ao chegar a casa. Qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar.


Projeto criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno, proporcionando aos seus moradores vistas incomparáveis.


Apartamento em Condomínio residencial de luxo, a pouca distância da Foz, Boavista e Centro Histórico.

Em plena marginal do rio Douro, zona nobre da cidade do Porto, este complexo, projectado a pensar nas pessoas e suas experiências, genial fusão entre a arquitectura e a paisagem, dotando todas as fracções de amplas áreas e zonas exteriores, oferece assim, condições excepcionais de conforto, harmonia e segurança.

A beneficiar de uma vista inigualável e a ser construído com as mais recentes técnicas e materiais da mais alta qualidade, este é o sítio ideal para viver e investir.



As habitações Panorama, são de Tipologia T2, T3, T4 e uma Penthouse T5.



Com bons óptimos acessos, servido de transportes públicos, próximo de comércio, faculdades, escolas e prestigiados colégios internacionais.



Localização: Piso 3 - Edifício Poente - Fase 2



MAPA DE ACABAMENTOS


SALA / QUARTOS

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.


COZINHA

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, remate periférico com alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm

Bancada: Tampo em compacto de quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm de espessura.

Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir; Linha de iluminação inferior nos móveis superiores

Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente

Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.


INSTALAÇÃO SANITÁRIA

Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Paredes: Mosaico cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm

Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente Base de duche em KRION da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.


SUITE PRINCIPAL

Pavimento: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Paredes: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo

Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado com 10mm de espessura.


CARPINTARIAS

Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHOe Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria. (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir

Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir; (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir.


PINTURAS

Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas

Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas.


EXTERIOR

Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS, 15x120cm

Paredes: Mármore travertino

Teto: Betão aparente

Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota

Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.



Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.



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