Apartamento T4 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT585723

Apartamento T3+1 com 3 frentes, para remodelar:
Em plena Rua Oliveira Monteiro, Boavista - Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento com 4 quartos, localizado na cave de prédio sito na Rua Oliveira Monteiro, no gaveto com a Rua da Graciosa, Porto. O apartamento dispõe de 3 frentes, com exposição solar a Sul, Poente e Norte. Inserido num condomínio residencial originalmente construído nos anos 60, trata-se de um imóvel com a atmosfera de charme típica desta década, desde o uso de materiais nobres como mármores e madeiras maciças, passando pelo pé direito elevado, as bandeiras até ao teto e os amplos vãos envidraçados. A necessitar de remodelação total.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro da Cidade Invicta, com proximidade à Avenida de França, Rotunda da Boavista, Casa da Música, estações de metro, assim como diversos estabelecimentos comerciais, serviços e transportes. Destaca-se o rápido acesso à baixa da cidade pela Rua de Cedofeita, à VCI pela Rua Oliveira Monteiro e às praias da foz pela Avenida da Boavista.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3+1 ao nível da cave em prédio sito na Rua Oliveira Monteiro, Porto
• Dispõe de 3 frentes de exposição solar a Sul, Poente e Norte - bastante luminosidade!
• Com área total de 110,75 m2
• Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento no exterior
• Áreas generosas e interior funcional com suite, despensa, cozinha com lavandaria, entrada de serviço e 3 quartos voltados a poente
• Pavimentos atualmente em soalho flutuante de madeira
• Armários embutidos nas zonas de circulação do apartamento
• Construção dos anos 60, com elevador e fachadas parcialmente renovadas com sistema ETICS (capoto)

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 10 m2
• Sala comum - 16 m2
• Cozinha - 6,5 m2
• Despensa - 3 m2
• Lavandaria - 5,5 m2 (com entrada de serviço)
Zona íntima:
• Corredor - 7,5 m2
• I.S. completa - 4 m2
• Suite - 8 m2
• I.S. suite - 2,5 m2
• Quarto - 14 m2
• Quarto - 11 m2
• Quarto - 13 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI anual: 185,62€ (valor estimado)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Condomínio mensal: 70,25€ (inclui contribuição para o fundo de reserva)
• Licença de utilização de 1962, emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 62 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 3M, 300, 508 e 602 (1 min. a pé)
• A 70m de jardim de infância / creche (1 min. a pé)
• A 97 m de cafetarias (1 min. a pé)
• A 290 m do Bankinter Av. França (4 min a pé)
• A 350 m da estação de serviço Shell Constituição (2 min. carro)
• A 350 m de caixa multibanco (5 min. a pé)
• A 350 m do ginásio Solinca Classic Constituição (5 min. a pé)
• A 350 m do Banco CTT (5 min. a pé)
• A 400 m de restaurantes (5 min. a pé)
• A 450 m da estação de metro Casa da Música (6 min. a pé)
• A 450 m de lavandaria (6 min a pé)
• A 500 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (7 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Mercadona (7 min a pé)
• A 550 m da estação de metro Carolina Michaelis (8 min. a pé)
• A 550 m da Farmácia Barreiros (8 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (9 min. a pé)
• A 600 m da papelaria Serpa Pinto (9 min. a pé)
• A 950 m do Mercado Bom Sucesso (12 min. a pé)
• A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé)
• A 1,2 km de clínica veterinária (3 min. carro)
• A 1,3 km da Casa de Saúde da Boavista (3 min. carro)
• A 1,3 km do Hospital da Prelada (3 min. carro)
• A 1,4 km de acesso à A1, A20 e A28 (4 min. carro)
• A 2,0 km da Livraria Lello (16 min. carro)
• A 2,8 km do Mercado do Bolhão (9 min. carro)
• A 2,8 km da Capela das Almas - Santa Catarina (9 min. carro)

Este apartamento pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste apartamento T3+1 com elevado potencial de valorização, na Rua Oliveira Monteiro - Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.