Apartamento T1 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Identificação do imóvel: ZMPT585761

Imóvel exclusivo para investidores | Pronto a rentabilizar.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Porto.
Indicadores de investimento:

- Rentabilidade estimada entre 6% a 7%
- Renda expectável na ordem dos 700€ a 800€/mês
- Elevada procura no mercado de arrendamento

Zona com enquadramento favorável à exploração em Alojamento Local, reconhecida pela elevada procura em arrendamento de curta duração, potenciando níveis de rentabilidade superiores.

Este espaço comercial, cuidadosamente transformado em estúdio T0, foi totalmente renovado e dispõe de 28 m² de área bruta privativa, oferecendo um ambiente moderno, funcional e otimizado ao detalhe.
O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, exatamente conforme as fotografias, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato — sem necessidade de obras ou investimento adicional.

A sua configuração prática e contemporânea torna-o especialmente apelativo para arrendamento de média ou longa duração, sendo uma solução chave-na-mão para investidores que procuram rendimento imediato.

Localizado na Rua João Grave, junto à prestigiada Avenida da Boavista, beneficia de uma envolvente consolidada, com forte procura habitacional e excelente acesso a comércio, serviços, transportes públicos, universidades e zonas empresariais. Trata-se de uma das áreas mais valorizadas e estáveis da cidade do Porto, o que reforça o seu potencial de valorização futura.
Uma oportunidade segura para quem procura um ativo compacto, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade.

Comércio e Serviços

- Supermercado Pingo Doce – ~3 min
- Continente Bom Dia – ~6 min
- Farmácia – ~2 min
- Restaurantes e cafés – 1 a 3 min
- Ginásio – ~5 min
- Bancos – ~4 min

Educação

- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto – ~8 min
- Faculdade de Letras – ~10 min
- Escola Secundária Garcia de Orta – ~7 min

Lazer

- Jardim Botânico do Porto – ~9 min
- Marginal do Rio Douro – ~12 min
- Casa das Artes – ~5 min

Transportes e Acessos

- Paragens de autocarro STCP – ~1 min
- Avenida da Boavista – ~2 min
- Campo Alegre – ~3 min
- Acesso VCI – ~5 min de carro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.