Negócio para Trespasse em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT586095

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:

Oportunidade Única de Investimento: Trespasse de Café Brunch Bar completamente equipado e em funcionamento e com excelente classificação nas principais Plataformas (Google, Tripadvisor, …).

Café Brunch Bar para trespasse, com serviço de Café, Snack e Brunch, com área de 93 m², localizado no Padrão da Légua, Leça do Balio, Matosinhos. Numa zona de elevada passagem de pessoas, com proximidade a diversos serviços, comércio, escolas, habitações e transportes públicos praticamente à porta.

Totalmente Renovado, Equipado e Mobilado, em pleno funcionamento, com excelente faturação comprovada e uma ótima carteira de clientes estabelecida, este é um negócio consolidado e pronto a operar desde o primeiro dia. Ideal para investidores ou profissionais que pretendam assumir um projeto já implementado numa localização estratégica, garantindo continuidade e potencial de crescimento.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:

Este Café Brunch Bar encontra-se integrado na zona do Padrão da Légua, destacando-se pela proximidade de várias escolas, comércio e serviços, assim como a futura estação de metro junto à Igreja do Padrão da Légua (100 m), o Centro Europeu de Pós-Graduação de Medicina Dentária (20 m) e as Escolas Básica e Secundária do Padrão da Légua (a 100 e 300 m), bem como várias paragens de Autocarro entre 100 a 200 m (Linhas 508/602/506/5002/3M/5010/5011/5104) que servem diversas zonas do Porto e Matosinhos.

A localização oferece visibilidade privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos e circulação diária de pessoas e veículos, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, encontra-se mesmo muito próximo do acesso à Via Norte.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Área de 93 m², totalmente remodelado e equipado
- 34 Lugares sentados
- Cozinha equipada e Zona de Refeições
- 3 Casas de banho (Clientes e Staff)
- 2 Armazéns/Arrumos
- Montra ampla com refrigeração, expositores de comida e bebida
- Serviço de Take Away e entregas via Uber Eats
- Sistema de alarme e videovigilância
- Ar Condicionado, Internet e TV Cabo
- Saída/Extração de fumos
- Todo o equipamento incluído (exceto Máquina de Pagamentos Automáticos, com cofre, da marca Cashlogy by Azkoyen, que poderá ser objeto de negociação)
- Stock de produtos existentes não incluído.

Localização e proximidades:

• Centro Europeu de Pós-Graduação de Medicina Dentária – 20 m
• Futura Estação de Metro Elaine Sanceau / Igreja Padrão da Légua – 100 m
• Escola Básica / JI Padrão da Légua – 100 m
• Paragem Central Seixo – Linhas 506/5010/5011/5104 – 100 m
• Paragem C. Seixo (Norte) – Linhas 508/602/5002/3M – 200 m
• Centro Social e Infantário Padrão da Légua – 120 m
• Avenida Xanana Gusmão – 200 m
• Bomba Galp – 250 m
• Hospital Veterinário ANIMALcare Matosinhos – 270 m
• Escola Secundária Padrão da Légua – 300 m
• Ginásio CR7 Fitness by Crunch Padrão – 500 m
• Mercadona (Custóias) e Pingo Doce (São Gens) – 700 m
• Acesso à Via Norte – 800 m
• Cruzamento Montes Burgos – 1,3 km

Este pode ser o seu próximo negócio!

Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos sobre o trespasse deste Café Brunch Bar totalmente remodelado e equipado, no Padrão da Légua.

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Notas:
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