Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Moradia para venda.

Moradia T4 para Venda em Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

450.000 €

Tipo

Moradia

Negócio

Venda

Ano de Construção

2026

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

189 m²

Área Útil

132 m²

Certificado Energético

? Moradia T4 em Eiras: O Seu Refúgio Privado com Lazer de Resort

Esta não é apenas uma moradia; é um convite a um estilo de vida superior. Situada num exclusivo condomínio fechado em Eiras, Coimbra, esta habitação combina a robustez de uma construção moderna com áreas de lazer que farão a delícia de toda a família.
? Lazer e Exclusividade (Condomínio Privado)
Desfrute de infraestruturas que garantem entretenimento sem sair de casa:
• Piscina Comum: Ideal para os dias quentes de Coimbra.
• Campo Multijogos: Espaço vedado para futebol, basquetebol ou ténis.
• Área de Churrasqueira Privativa: Um terraço gourmet com deck, pérgula e relvado sintético, perfeito para convívios em total privacidade.
________________________________________
? Distribuição Inteligente (3 Pisos)
Piso Superior: O Refúgio da Família
• 4 Quartos: Quartos com ar condicionado individual.
• Closet de Sonho: um Quarto foi transformado em closet, dedicada com organização modular de alto nível para vestuário e acessórios.
• 2 Casas de Banho (I.S.): Design moderno com acabamentos contemporâneos e bases de duche amplas.
Piso Principal: Zona Social e Convívio
• Cozinha Vibrante: Armários lacados a laranja vibrante, totalmente equipada com forno e micro-ondas embutidos e zona de refeições rápidas.
• Sala de Estar de Design: Ampla, com pavimento cerâmico de aspeto rústico, iluminação embutida e sanca de luz indireta.
• Hall de Entrada Acolhedor: Com roupeiro de apoio e espelhos decorativos que ampliam o espaço.
• 1 Casa de Banho (I.S.) de serviço.
Piso Inferior: Versatilidade Total (Cave)
• Garagem e Arrumos: Espaço amplo para veículos.
• Zona Multiusos: Atualmente configurada como sala de cinema/jogos, escritório e ginásio, com teto decorativo em vigas de madeira e projetor.
________________________________________
?️ Tecnologia e Eficiência Energética
O máximo conforto com o menor consumo:
• Climatização de Topo: Bomba de calor elétrica para aquecimento e arrefecimento (Ar Condicionado em várias divisões).
• Conforto a Biomassa: Recuperador de calor na sala para um ambiente acolhedor no inverno.
• Águas Quentes: Esquentador dedicado para máxima eficiência.
• Ventilação Natural: Excelente circulação de ar e luminosidade em todas as divisões.
• Tecnologia: Estores elétricos e iluminação interior com controlo por voz (Alexa)
________________________________________
? Localização e Vistas
Situada em Eiras, a moradia oferece vistas desafogadas sobre a zona verde, bem localizado garantindo rapidez nos acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio.

Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação da escritura
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado.
- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!