Moradia T2 para Venda em Nordeste

Identificação do imóvel: ZMPT586192

Moradia T2 inserida num terreno urbano com 254 m², com projeto de arquitetura aprovado para reabilitação e transformação em duas unidades habitacionais independentes (T3 + T1), representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver um projeto com elevado potencial de rentabilização.

A solução projetada permite criar dois apartamentos autónomos, possibilitando diferentes estratégias de exploração, seja através de arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou exploração turística.

O projeto destaca-se também pelo facto de assentar essencialmente na reabilitação das construções existentes, estando previstas demolições muito reduzidas, o que permite preservar o carácter do imóvel e otimizar custos e tempos de execução da obra.

O lote encontra-se totalmente murado e com acesso direto à via pública, oferecendo uma área exterior versátil com potencial para jardim, zona de lazer, espaço de convívio ou estacionamento, elemento cada vez mais valorizado em projetos residenciais.

Um dos aspetos mais distintivos do imóvel encontra-se na zona exterior em pedra, onde se destacam arcos tradicionais em pedra, elementos arquitetónicos típicos que conferem singularidade ao espaço. Integrados no projeto de reabilitação, estes elementos podem criar uma identidade estética forte, especialmente atrativa em projetos residenciais ou de alojamento com carácter.

A estrutura existente e os anexos presentes no lote permitem desenvolver um projeto equilibrado entre funcionalidade, valorização do património existente e qualidade do espaço exterior, resultando num ativo imobiliário com forte potencial de valorização após reabilitação.

Pontos de destaque para investimento
•⁠ ⁠Projeto aprovado para dois apartamentos independentes (T3 + T1)
•⁠ ⁠Solução ideal para rentabilização através de arrendamento ou exploração turística
•⁠ ⁠Projeto baseado maioritariamente na reabilitação das estruturas existentes
•⁠ ⁠Demolições previstas muito reduzidas, permitindo otimizar custos de obra
•⁠ ⁠Terreno urbano com 254 m²
•⁠ ⁠Lote murado com acesso direto à via pública
•⁠ ⁠Espaço exterior com potencial para jardim, lazer ou estacionamento
•⁠ ⁠Arcos tradicionais em pedra que conferem singularidade arquitetónica ao imóvel
•⁠ ⁠Estrutura existente com anexos que potenciam o desenvolvimento do projeto
•⁠ ⁠Excelente oportunidade para reabilitação com valorização futura

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.