Apartamento T6 para Venda em Santo Antonio dos Olivais

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip.

Destaques Financeiros de Exceção:
•⁠ ⁠Isenção Total de IMT
•⁠ ⁠IVA a 6% em Obras
•⁠ ⁠Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto).
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Características da Fração:
•⁠ ⁠Potencial de Rendimento: 7 Unidades de Rendimento (Quartos).
•⁠ ⁠Área Total: m² 270 de área bruta.
•⁠ ⁠Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento.
•⁠ ⁠Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra).
Valores Disponíveis por Fração:
•⁠ ⁠Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
•⁠ ⁠Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
•⁠ ⁠Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€
•⁠ ⁠Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€

Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.

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Muito obrigado!