Moradia T4 para Venda em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT586348

Venha conhecer a sua nova morada! Uma oportunidade singular numa das zonas mais procuradas do Porto: moradia unifamiliar com grande jardim privativo e excelente exposição solar, ideal tanto para quem valoriza qualidade de vida como para quem procura um investimento residencial com forte potencial de valorização. Este imóvel distingue-se pela sua implantação harmoniosa no terreno de 634 m², privilegiando a luminosidade natural, o conforto e a integração com o exterior. A área bruta privativa de 186 m² distribuída por dois pisos permite uma fluidez espacial que se adapta a diversas soluções de habitação contemporânea ou projeto de reabilitação com design diferenciado.

Envolvente Premium & Conveniência Urbana

Localizada numa rua tranquila de Paranhos muito próxima ao jardim da Arca de Água, esta moradia combina o melhor da vida citadina com a serenidade de um bairro residencial bem consolidado. A posição geográfica oferece acesso privilegiado aos principais serviços e à rede de transportes públicos.

Metro do Porto – Acesso Ágil

· Estação Polo Universitário (Linha Amarela – D): cerca de 900 m (~10 min a pé), com ligação direta ao centro histórico do Porto e à margem sul do Douro.

Supermercados e Comércio de Proximidade

· Lidl – Rua Professor Joaquim Bastos: o supermercado mais próximo, localizado a aproximadamente 250–300 m a pé, ideal para compras diárias e conveniência imediata. · Continente Bom Dia – Vale Formoso / Rua Luís de Aguiar: cerca de 500–550 m, reforçando a oferta de retalho alimentar.
· Minipreço / Pingo Doce e outras mercearias locais: múltiplas opções a menos de 900 m, garantindo conforto e versatilidade de escolha.
Estes pontos estratégicos elevam a qualidade de vida quotidiana, tornando simples o acesso a compras, cafés e comércio tradicional sem necessidade de recorrer sempre ao carro.

Serviços Estratégicos

· Próximo do Hospital de São João e de várias faculdades do Polo Universitário do Porto, com acessos rápidos à VCI e à Circunvalação, bem como às autoestradas principais (A3, A4).
· Este imóvel é ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto residencial, espaço exterior e conveniência urbana completa, numa das áreas com maior procura da cidade do Porto.

Caraterísticas:
Moradia T4 com 2 pisos e 3 frentes, com obras de reabilitação parciais, executadas em 2015.

Piso do rés-do-chão com 93 m²:
- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado,
- Copa,
- Sala,
- 2 quartos,
- 1 wc de serviço e 1 wc completo;

1º andar com 93 m²:
- Suíte,
- Quarto,
- Sala,
- Varanda fechada e arrumo.

Nota: O rés-do-chão encontra-se atualmente arrendado até junho de 2027, estando prevista a desocupação pelo inquilino até ao final de 2026.

Áreas:

Área total do terreno: 634 m²
Área Bruta privativa: 186 m²
Área Bruta de construção: 186 m²
Área total de implantação: 93 m²

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.