Terreno para Venda em Alfena

Terreno com aproximadamente 94.600 m², localizado na zona de Cabeda, Valongo, nas imediações da Quinta da Lousa, inserido numa área de elevado valor ambiental e paisagístico, marcada por tranquilidade e forte contacto com a natureza.

Segundo a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o prédio encontra-se maioritariamente classificado como Solo Rural, abrangendo áreas integradas nas categorias de Espaços Florestais, Espaços Agrícolas e Estrutura Ecológica, conforme delimitação constante na cartografia oficial.

Nos termos do PDM atualmente em vigor, este tipo de solo destina-se essencialmente a:

• Exploração florestal e silvícola
• Atividades agrícolas e agroflorestais
• Proteção e valorização ambiental e paisagística
• Instalações e construções de apoio direto às atividades agrícolas ou florestais, desde que legalmente enquadradas
• Projetos de turismo em espaço rural ou turismo de natureza, quando compatíveis com a classificação do solo e sujeitos a parecer técnico e licenciamento municipal

Qualquer eventual edificabilidade ou instalação de infraestruturas encontra-se condicionada ao cumprimento rigoroso das normas do PDM e à apreciação da Câmara Municipal de Valongo, sendo sempre recomendada consulta técnica prévia junto dos serviços competentes.

Com excelente exposição solar, grande dimensão contínua e uma envolvente serena, este terreno representa uma oportunidade sólida para investimento de médio e longo prazo, desenvolvimento de projetos sustentáveis ou exploração rural estruturada, beneficiando simultaneamente da proximidade aos centros urbanos de Valongo e da cidade do Porto.

? Imóvel indicado para investidores, proprietários florestais, projetos agrícolas ou de turismo de natureza, que valorizem enquadramento legal claro, dimensão significativa e forte componente ambiental.