Apartamento T3 para Venda em Amora

T3 com Terraço Privativo de 28 m² – Amora (A 10 min. da Estação Fertagus)VISITAS INICIAM A PARTIR 21 DE MARÇO (SÁBADO).

Procura a amplitude de um T3 com o privilégio de um espaço exterior exclusivo?

Apresentamos este excelente apartamento de rés-do-chão na Rua Doutor Emídio Guilherme Garcia Mendes, na Amora. Com 81 m² de área bruta privativa e um generoso terraço de 28 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica.

Potencial e Configuração Atual:
Inscrito na caderneta predial como T3, o imóvel foi alvo de uma alteração funcional que privilegiou a área social. Foi removida a parede de um dos quartos para ampliar a zona de cozinha, criando um espaço de refeições de grandes dimensões.

Configuração Open Space: O layout atual permite facilmente criar um conceito moderno de Cozinha e Sala em Open Space, transformando a antiga sala num terceiro quarto independente.

Versatilidade Total: Perfeito para quem precisa de 3 quartos reais ou para quem prefere manter um T2 com uma zona social ampla e fluida.

O Terraço dos seus Sonhos: Com 28 m², este logradouro é o espaço ideal para refeições ao ar livre, lazer para crianças, jardim urbano ou para quem tem animais de estimação. Um ativo raro e extremamente valorizado na zona.

Estado de Conservação: O apartamento encontra-se totalmente habitável, tendo recebido melhorias ao longo dos anos. Representa a oportunidade ideal para quem quer personalizar os acabamentos a seu gosto (cozinha e WC), partindo de uma base sólida.

Comodidades: Inclui despensa prática e uma casa de banho de boas dimensões.

Localização e Acessos:
Situado numa zona central e tranquila da Amora (Seixal):

Mobilidade: Próximo da Estação de Comboios Fertagus (Foros de Amora) – ligação direta a Lisboa em menos de 20 minutos.

Conveniência: Rodeado de comércio local, serviços, escolas e rápido acesso à A2 e às praias da Costa da Caparica.

Perfil de Investimento:
Famílias (Habitação Própria): Uma casa que cresce com as suas necessidades. Pode usufruir da cozinha gigante ou reverter para T3 com uma simples divisória, ganhando o quarto extra que a família precisa, sem abdicar do terraço privado.

Investidores (Flip ou Yield): Sendo oficialmente um T3, o potencial de valorização após uma remodelação de design moderno (Open Space) é elevadíssimo. A tipologia e a proximidade ao comboio garantem uma das melhores taxas de rentabilidade da margem sul.

Venha descobrir o potencial deste espaço exterior no coração da Amora!

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