Moradia T2 para Venda em Santa Joana

Andar Moradia T2, com espaço exterior, para reabilitar | Santa Joana – Aveiro.

Oportunidade para quem procura um imóvel com carácter e elevado potencial de valorização. Este andar moradia T2, situado ao nível do rés-do-chão, localiza-se na freguesia de Santa Joana, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos, a poucos minutos do centro de Aveiro e do centro da freguesia de Santa Joana, com proximidade a escolas, transportes, comércio, cafés, restaurantes e supermercados.

Com 80 m² de área interior, o imóvel apresenta uma distribuição simples e funcional. A entrada faz-se diretamente para a sala comum (zona de estar e jantar), seguindo-se a cozinha com janela e porta de acesso direto ao exterior. Dispõe ainda de uma casa de banho e dois quartos virados para a frente da moradia, ambos com janela, garantindo boa entrada de luz natural.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu logradouro privativo com cerca de 45 m², um espaço exterior com enorme potencial, que integra arrumos, um terraço e ainda uma zona de quintal/jardim.
Este conjunto oferece múltiplas possibilidades de valorização, permitindo criar uma agradável área de lazer, convívio ou jardim urbano, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

Inserido num edifício com duas frentes, o imóvel beneficia de boa luminosidade e de uma envolvente urbana consolidada. Construído em 1961, conserva elementos tradicionais, como pavimento em madeira (taco), que poderão ser recuperados e integrados num projeto de renovação contemporâneo, preservando o charme original da construção.

Trata-se de um imóvel com elevado potencial de reabilitação, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de remodelação personalizado ou para investidores que reconheçam a forte procura habitacional numa zona estratégica e em constante valorização na cidade de Aveiro.

Uma oportunidade interessante para transformar este espaço numa habitação confortável e atual, beneficiando simultaneamente de uma localização privilegiada e de um raro espaço exterior privativo.

Contacte-me e marque já a sua visita.