Prédio para Venda em Bonfim

Prédio com Projeto de Arquitetura Aprovado pela CMP para 6 Frações, em Bonfim, Porto.

Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, pronto a avançar para fase de especialidades e execução.

O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350 m² de área total de terreno e 681 m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira).

O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual:

- T4 Triplex
- T3 Triplex
- 2 x T1
- 2 x T1 Cobertura

Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado.

Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento:

Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas

Build-to-rent, com forte procura na zona

Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco

A localização no Bonfim atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural.

A poucos minutos de:

Metro Campo 24 de Agosto

Baixa do Porto

Aliados

Principais acessos rodoviários

Um ativo com licenciamento já avançado, conceito definido e forte enquadramento urbano, reunindo todas as condições para um investimento seguro, com elevada previsibilidade de execução e potencial de valorização.

Contacte-nos para acesso ao projeto e análise detalhada do investimento.