Moradia T3 para Venda em Arrifana
65.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
3
Área Bruta
170 m²
Área Útil
130 m²
Certificado Energético
E
Moradia com Anexos, Terrenos e Casa de Apoio Agrícola | Casais – Vila Nova de Poiares
Conjunto imobiliário com grande potencial, situado na localidade de Casais, freguesia de Arrifana, concelho de Vila Nova de Poiares, em ambiente rural tranquilo e com bons acessos.
O imóvel é composto por um prédio urbano com moradia de dois pisos e vários anexos, complementado por dois terrenos rústicos contíguos, um deles com edificação de apoio agrícola, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, projeto familiar ou investimento.
? Prédio Urbano
Área total do terreno: 465 m²
Área de implantação: 273,40 m²
Área bruta de construção: 400,10 m²
Área bruta privativa: 187,90 m²
Área bruta dependente (anexos): 212,20 m²
A moradia distribui-se por rés do chão e primeiro andar, com várias divisões amplas, boa exposição solar e estrutura tradicional. No rés do chão destacam-se os arrumos e anexos de grande dimensão, ideais para apoio agrícola, oficinas, armazenamento ou eventual reconfiguração futura, sempre mediante enquadramento legal.
O conjunto edificado tem uma estrutura construtiva tradicional da época, com vigamentos e pé-direito generoso em várias áreas permitindo uma reabilitação com identidade e carácter.
? Terrenos Rústicos (artigos independentes)
Terreno rústico com 930,94 m²
Terreno rústico com 2.392,76 m², com casa de apoio agrícola implantada
Os terrenos são adequados para uso agrícola, lazer, horta, pomar ou complemento natural à habitação, garantindo privacidade e enquadramento verde.
? Envolvente
Zona calma, maioritariamente residencial e rural, com vistas desafogadas, bons acessos rodoviários e proximidade a Vila Nova de Poiares, Coimbra e principais serviços.
Acesso direto por estrada (frente em duas faces – excelente para valorização e facilidade de entrada/saída)
? Distâncias principais (aproximadas)
?️ Centros urbanos
Vila Nova de Poiares – 5 min (3–4 km)
Coimbra (centro) – 20 a 25 min (~20 km)
Lousã – 15 min (~12 km)
?️ Acessos rodoviários
EN2 (eixo principal da zona) – muito próximo
IC3 – cerca de 10–15 min
A13 (ligação a Coimbra e Tomar) – ~20 min
A1 (Lisboa/Porto) – ~30 min via Coimbra
? Serviços e comodidades
Supermercados, farmácia, escolas → a 5 min (Poiares)
Hospital e serviços completos → Coimbra (20–25 min)
? Destaques
✔ Conjunto urbano + rústico
✔ Casa de apoio agrícola em terreno rústico
✔ Áreas generosas e bem definidas
✔ Ideal para reabilitação
✔ Potencial para habitação própria ou investimento
✔ Enquadramento rural valorizado
O imóvel é composto por um prédio urbano com moradia de dois pisos e vários anexos, complementado por dois terrenos rústicos contíguos, um deles com edificação de apoio agrícola, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, projeto familiar ou investimento.
? Prédio Urbano
Área total do terreno: 465 m²
Área de implantação: 273,40 m²
Área bruta de construção: 400,10 m²
Área bruta privativa: 187,90 m²
Área bruta dependente (anexos): 212,20 m²
A moradia distribui-se por rés do chão e primeiro andar, com várias divisões amplas, boa exposição solar e estrutura tradicional. No rés do chão destacam-se os arrumos e anexos de grande dimensão, ideais para apoio agrícola, oficinas, armazenamento ou eventual reconfiguração futura, sempre mediante enquadramento legal.
O conjunto edificado tem uma estrutura construtiva tradicional da época, com vigamentos e pé-direito generoso em várias áreas permitindo uma reabilitação com identidade e carácter.
? Terrenos Rústicos (artigos independentes)
Terreno rústico com 930,94 m²
Terreno rústico com 2.392,76 m², com casa de apoio agrícola implantada
Os terrenos são adequados para uso agrícola, lazer, horta, pomar ou complemento natural à habitação, garantindo privacidade e enquadramento verde.
? Envolvente
Zona calma, maioritariamente residencial e rural, com vistas desafogadas, bons acessos rodoviários e proximidade a Vila Nova de Poiares, Coimbra e principais serviços.
Acesso direto por estrada (frente em duas faces – excelente para valorização e facilidade de entrada/saída)
? Distâncias principais (aproximadas)
?️ Centros urbanos
Vila Nova de Poiares – 5 min (3–4 km)
Coimbra (centro) – 20 a 25 min (~20 km)
Lousã – 15 min (~12 km)
?️ Acessos rodoviários
EN2 (eixo principal da zona) – muito próximo
IC3 – cerca de 10–15 min
A13 (ligação a Coimbra e Tomar) – ~20 min
A1 (Lisboa/Porto) – ~30 min via Coimbra
? Serviços e comodidades
Supermercados, farmácia, escolas → a 5 min (Poiares)
Hospital e serviços completos → Coimbra (20–25 min)
? Destaques
✔ Conjunto urbano + rústico
✔ Casa de apoio agrícola em terreno rústico
✔ Áreas generosas e bem definidas
✔ Ideal para reabilitação
✔ Potencial para habitação própria ou investimento
✔ Enquadramento rural valorizado
Localização
Arrifana, Vila Nova de Poiares, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1702673
Referência Externa
KWPT-026054
Atualizado em
19/03/2026 01:09:40
Anunciante
KW Union Coimbra
AMI 16772
Referência do imóvel:
KWPT-026054
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 16772
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