Apartamento T2 para Venda em Canelas

Este apartamento destaca-se pela excelente distribuição de espaços e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo o conforto de uma moradia com a segurança de um prédio moderno.

O Interior em Detalhe:

​Zona Social Ampla e Acolhedora:
A sala comum é o coração da casa, com pavimento cerâmico de fácil manutenção e uma lareira com recuperador de calor de estilo clássico, ideal para os dias mais frios. Graças à exposição Sul/Sudoeste, esta área é banhada por luz natural durante toda a tarde.

​Cozinha e Lavandaria Funcionais: A cozinha apresenta um design prático em "L", com bancadas em granito escuro e móveis brancos com muita arrumação. Está equipada com placa, forno e micro-ondas. Adjacente, encontra-se uma lavandaria independente com espaço para máquinas de tratamento de roupa.

​Quartos Virados a Nascente: Os dois quartos (incluindo uma suite) estão orientados a Nascente, garantindo uma luz matinal suave e mantendo-se frescos ao final do dia. Ambos possuem pavimento flutuante em madeira e roupeiros embutidos de grandes dimensões.

​Casas de Banho Modernas: O imóvel conta com três casas de banho: uma de serviço, uma completa com banheira e a casa de banho privativa da suite.
​Espaço Exterior e Garagem:

​Jardim Privativo (69 m²): Um logradouro exclusivo que contorna a habitação, com um caminho em pedra e sebes naturais que conferem total privacidade para lazer ou para os seus animais de estimação.
​Garagem Box Generosa (38 m²): Uma garagem fechada e privativa com portão metálico, com espaço suficiente para uma viatura grande e área extra para oficina ou arrumos.

​Segurança e Eficiência:
​Proteção Reforçada: Todas as janelas com caixilharia e vidro duplo.

​Condomínio Económico: Uma gestão eficiente que resulta num custo de apenas 42 € mensais.

​Área Bruta Privativa: 88,5 m²
Localização: Travessa de Ramos, Canelas, com acessos imediatos à A1 e A20.

Acessos e Mobilidade;
​A20 (Nó de Canelas): ~ 3 minutos (excelente ligação para o Porto e sul do país).
​A1 (Nó de Grijó/Canelas): ~ 5 minutos.
​Centro de Vila Nova de Gaia: ~ 8 a 10 minutos de carro.
​Cidade do Porto (Ponte da Arrábida/Freixo): ~ 15 minutos.
​Espinho (Praias): ~ 12 a 15 minutos.

Comércio e Serviços
​Supermercados (Lidl / Pingo Doce Canelas): ~ 3 a 5 minutos.
​GaiaShopping: ~ 10 minutos.
​El Corte Inglés: ~ 12 minutos.

​Padarias, Farmácia e Comércio Local: ~ 2 minutos (no centro de Canelas).
​? Saúde e Educação
​Centro de Saúde de Canelas: ~ 3 minutos.
​Hospital Eduardo Santos Silva: ~ 10 minutos.
​Agrupamento de Escolas de Canelas: ~ 4 minutos.

​? Transportes Públicos
​Paragem de Autocarro: Existem paragens próximas com ligações diretas ao centro de Gaia (ex: linha 907) em cerca de 11 a 12 minutos a Pé

​Uma casa pensada para quem valoriza a luz, o espaço e o contacto com o exterior.
​Agende a sua visita e surpreenda-se!