Apartamento para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

? Oportunidade de Investimento: Alta Rentabilidade no Coração de Aveiro

Se procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e risco de vacância praticamente nulo, este apartamento na Rua Condessa Mumadona Dias é a escolha estratégica ideal.

Originalmente um T0, este imóvel foi inteligentemente transformado para maximizar o seu potencial de exploração, contando agora com 3 quartos mobilados, atualmente arrendados a estudantes.

? Localização Premium: O Ponto de Entrada de Aveiro
Situado no icónico "Prédio Rosa", estrategicamente posicionado em frente à Rotunda dos Salineiros (a principal porta de entrada da cidade), este imóvel beneficia de uma visibilidade e conveniência ímpares:
- Zona Universitária: Localização de altíssima procura por estudantes da UA.
- Conectividade: Acesso imediato às principais vias (A25, proximidade à estação de comboios e transportes públicos).
- Serviços à Porta: Rodeado de supermercados, ginásios, pastelarias e todos os serviços essenciais que o público universitário valoriza.

? Características do Imóvel
O apartamento de 60 m² foi desenhado para ser funcional e rentável, sendo vendido totalmente mobilado e equipado.

Características, descrição
- 3 Quartos: Mobilados e prontos a habitar, garantindo 3 fontes de receita distintas.
- Zona Social: Hall de entrada que integra uma área de estar acolhedora.
- Cozinha: Totalmente equipada e funcional.
- WC: 1 Casa de banho completa.

? Porquê investir aqui?
Rentabilidade Imediata: O imóvel já se encontra ocupado por inquilinos (estudantes), gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Espaço Otimizado: A conversão de T0 para 3 frentes de arrendamento potencia significativamente o valor por m².

Liquidez e Valorização: Localização central em Aveiro é sinónimo de preservação de capital e valorização contínua.

Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio num dos mercados de arrendamento mais dinâmicos do país.