Terreno para Venda em Santo Antonio da Charneca

Terreno em Santo António da Charneca no Barreiro

Localizado na Quinta do Corvo.

Área total dos terrenos: 31.577 m²
2 Terrenos totalizando 31 577 m2 localizado em Palhais, Barreiro, na N11-2.

Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão (oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários.

Zona com uma boa dinâmica, próxima de várias superfícies comerciais, dispões de bons acessos rodoviários, equipamentos sociais e bem servida de transportes.


Da consulta aos Instrumentos de Gestão Territorial, registe-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
1 - % máxima de solo edificado: 20%;
2 - Índice de utilização bruta máxima: 0,6;
3 - Capitação de áreas para com/ser. (máximo) - 10m2/fogo;
4 - Capitação de estacionamento habitacional (mínimo) - 1,5 lugar/fogo;
5 - Capitação estacionamento público (com/ser) (mínimo) - 1 lugar/30m2.

De acordo com estes parâmetros urbanísticos definidos na UOPG, calcula-se as seguintes áreas de construção potencial:
ABC de habitação - 9.914 m2 | ABC Comércio - 710 m2 | ABC Garagens - 3.541 m2 | ABC acima do solo - 10.624 m2 | ABC abaixo do solo - 3.541 m2.
Esta informação é meramente indicativa e não vincula o Proprietário, não dispensando a análise e consulta dos Instrumentos de Gestão Territorial pelos interessados.

Situados numa zona central, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de edifício multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como IC21, perto da A2 e da Ponte Vasco da Gama.
Integrados no Distrito de Setúbal, o Concelho do Barreiro, pertencente à designada Área Metropolitana de Lisboa, localiza-se na margem Sul do Estuário do Rio Tejo.



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