Moradia T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:
Moradia Triplex na Rua do Bonjardim, no centro do Porto

Configuração Interior Funcional:
Piso 0: Área social com uma sala comum ampla (28,50 m²), cozinha de 11,31 m², lavandaria, um pequeno WC de serviço e um pequeno logradouro (8 m²)
Piso 1: Área privada com dois quartos (um deles com 17,10 m²) e uma casa de banho completa de 4,37 m²
Piso 2: Área social com uma sala comum ampla (40 m²) com acesso a um terraço voltado a poente
A moradia está em renovações e terá acabamentos de qualidade, como o uso de soalho de madeira nas áreas principais e cerâmicos nas zonas húmidas

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno
• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos
• Potencial para alojamento local
• Trata-se de um produto muito interessante de nicho para clientes que privilegiam a independência de uma moradia no centro da cidade
• Em plena união de freguesias do Centro Histórico, com proximidade a transportes e a todos os serviços e pontos turísticos
• Imóvel com isenção de Licença de Utilização de 2013 e Certidão de Teor atualizada, garantindo segurança jurídica e agilidade bancária para o comprador

INFORMAÇÕES FISCAIS:
• IMI anual: 71 € (valor estimado)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente
• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)
• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)
• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)
• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)
• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)
• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M(5 min. a pé)
• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)
• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)
• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)
• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)
• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)
• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)
• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)
• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)
• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)
• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)
• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)
• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)
• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)
• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)
• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)

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