Quinta T6 para Venda em Aguas Santas

Oportunidade única para investimento ou projeto de reabilitação, esta quinta com 1.251 m² de área total destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, seja para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou até desenvolvimento de novas soluções habitacionais.

Com quatro frentes solares, o imóvel beneficia de excelente exposição, com especial destaque para a orientação a sul, que valoriza a zona central do terreno, criando condições ideais para espaços exteriores, jardins ou áreas de lazer. A configuração da propriedade, com diferentes construções e acessos, permite uma grande versatilidade de utilização e adaptação a diversos projetos.

A propriedade é composta por várias edificações, incluindo uma moradia principal, anexos e uma segunda habitação nas traseiras, todas a necessitar de reabilitação total. Esta característica representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto ou desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade.

O amplo terreno envolvente, com zonas de jardim e quintal, reforça ainda mais o caráter único desta propriedade, permitindo criar um verdadeiro refúgio com privacidade, espaço e ligação à natureza, mesmo estando próximo de acessos rápidos e centros urbanos.

A localização estratégica, com proximidade às principais vias rodoviárias e transportes públicos, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem procura investir numa zona em crescimento.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de reabilitação, espaço exterior generoso e versatilidade para diferentes projetos, numa localização com elevada procura.

Composta por:
• Moradia principal com dois pisos
• Segunda moradia nas traseiras
• Várias divisões e anexos com potencial de reabilitação
• Espaços anteriormente destinados a produção/armazenamento
• Terreno amplo com zonas de jardim e quintal

Caraterísticas:
• Área total: 1.251 m²
• Área de terreno: 884 m²
• Área de implantação: 366 m²
• Área bruta privativa: 626 m²
• Propriedade com 4 frentes solares
• Excelente exposição solar
• Imóvel para reabilitação total
• Elevado potencial construtivo e de valorização
• Possibilidade de adaptação a diferentes projetos (habitação, investimento e turismo)

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Acessos rápidos à A3 e A4
• Fábrica da Milaneza
• Paragens de autocarro (705, 706, 707, 5010, 5011, 5104)
• Parque da Corga
• Parque da Pícua
• Parque infantil do Paço
• Estação de comboio de São Gemil (a cerca de 6 minutos)
• Escolas (EB e Secundária de Águas Santas, EB 2/3 e JI da Parada)
• Creche do Corim
• Supermercados
• Cafés e restaurantes
• Toda a variedade de serviços e comércio

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
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