Apartamento T2 para Arrendamento em Estrela

Identificação do imóvel: ZMPT586701

T1 Renovado | Rua das Francesinhas – Lisboa (São Bento / Estrela)

Descubra este elegante apartamento T1, totalmente remodelado em 2024, situado numa das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa, a poucos passos da Assembleia da República, da Rua Nova de São Bento e da Estrela. Um imóvel que combina o charme de um prédio clássico com o conforto e eficiência de uma renovação moderna, ideal para quem procura viver com qualidade no coração da cidade.

Características do Imóvel

- Tipologia T1 com excelente aproveitamento de espaço
- Sala ampla com possibilidade de criação de quarto interior adicional
- Pequeno quarto interior (ideal para escritório ou closet)
- Cozinha equipada + casa das máquinas independente
- Casa de banho moderna com cabine de duche e espelho LED
- Despensa funcional
- Varanda fechada com vista para pátio interior
- R/C elevado (equivalente a 1º andar), com acesso por um lance de escadas
Distribuição inteligente:
O quarto principal liga diretamente à varanda fechada (zona tranquila), enquanto a sala está orientada para a Rua das Francesinhas, oferecendo luminosidade e versatilidade.

️ Remodelação de Qualidade (2024)

- Intervenção total
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema basculante
- Pavimento em madeira original, recuperado
- Teto falso com iluminação LED (cozinha, casa de banho e corredor)
- Instalação elétrica nova com tomadas em todas as divisões
- Casa de banho ventilada e com poliban

️ Cozinha e Equipamentos

- Frigorífico combinado de grande capacidade
- Máquina de lavar roupa (10 kg, classe A+)
- Máquina de lavar loiça
- Micro-ondas e forno elétrico
- Placa de indução e exaustor
- Termoacumulador de 100L

Localização Premium

Viver aqui é estar no centro da vida lisboeta, com tudo à porta:

- Assembleia da República
- ISEG e IAD
- Jardim da Estrela
- Estação de comboio de Santos
- Futuro Metro da Estrela (em expansão)
- Comércio local, serviços e restauração

Condições de Arrendamento

- Disponível para entrada a partir de Julho de 2026.
- Motivo de saida dos inquilinos atuais: Compra de casa própria.
- Contrato de arrendamento pretendido de longa duração (3 a 5 anos, renováveis)
- Preferência por arrendatários com comprovada estabilidade financeira e fiador
- Condições iniciais: 2 rendas adiantadas + 2 rendas de caução
- Entrega das rendas no ato da assinatura do contrato e entrega de chaves.
Licença de Utilização: nº 244 de 22/07/2022 – Câmara Municipal de Lisboa
Licença AMI: 4662

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