Apartamento T1 para Venda em Funchal (Santa Luzia)

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos.
Os apartamentos T1 têm um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação,

O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, e espaços verdes.

Este é um apartamento de tipologia T1 (um quarto), localizado no Piso -1 do Bloco A, correspondente à Fração C. A unidade apresenta uma área bruta de 85,41 m² e inclui 1 lugar de estacionamento com 16,78 m².

Distribuição Interior e Áreas
O layout é funcional e divide-se nas seguintes divisões:
• Zona Social:
o Hall de entrada: 2,30 m².
o Cozinha: 7,59 m².
o Sala Comum: Uma área de 22,55 m².
o Lavandaria: 3,92 m².
• Zona Privada:
o Quarto: 13,37 m².
o Hall de circulação: 2,26 m².
o Instalação Sanitária Comum: 5,17 m².
• Espaços Exteriores (Uso Exclusivo):
o Alpendre: 18,13 m².
o Logradouro ajardinado: 15,01 m².

Acabamentos e Equipamentos
Interiores e Conforto
• Pavimentos: Madeira multicamadas Ribadão em carvalho europeu na sala, quarto e circulações. Na lavandaria, o pavimento é cerâmico Margres ou equivalente.
• Carpintarias: Portas e guarnições em branco , com roupeiros em MDF melamina de acabamento linho.
• Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de águas por bomba de calor de alta eficiência (Classe A).
• Isolamento: Paredes duplas com lã mineral entre frações e pavimentos com manta acústica.
Cozinha e Lavandaria
• Equipamento de Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça).
• Bancadas: Em Silestone com backsplash incluído, tanto na cozinha como na lavandaria.
• Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch e tanque Sanidusa.
Instalações Sanitárias
• Paredes revestidas a cerâmica Margres ou equivalente.
• Sanitários da marca Scarabeo (ou equivalente) e móvel em MDF hidrófugo com sistema "tica-tac".
• Base de duche de embutir com resguardo de vidro e chuveiro de teto.
Segurança e Exterior
• Caixilharia: Alumínio preto anodizado com vidros duplos.
• Segurança: Porta de entrada de segurança com painel em nogueira.
• Logradouro: Espaço exterior privativo que combina uma área coberta (alpendre) e uma zona ajardinada.

Acessos:
- Entradas para a Via Rápida (3 minutos);
- Centro do Funchal (5 minutos).

Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias.

Fração C - piso -1