Moradia T2 para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
78.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
310 m²
Área Útil
248 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
492 m²
RUÍNA COM POTENCIAL DE RECONSTRUÇÃO | COTO - CALDAS DA RAINHA
Há imóveis que são casas.
E há imóveis que são oportunidades.
Esta propriedade é claramente a segunda.
Um cenário autêntico, com história e potencial
Situada numa zona tranquila da união de freguesias de Caldas da Rainha, esta ruína insere-se num contexto rural com envolvência natural, vistas abertas e total sensação de privacidade.
Aqui não compra apenas paredes.
Compra um projeto.
O que existe hoje
Dois edifícios em estado de ruína, inseridos num terreno com:
Área total aproximada: 492 m²
Área coberta: cerca de 310 m²
Área descoberta: cerca de 181 m²
Composição original:
Habitação de rés-do-chão
Edifício de rés-do-chão e sótão
Dependências e logradouro
Uma base sólida para reinterpretação arquitetónica.
Enquadramento legal (muito relevante)
- Construção anterior ao RGEU
- Não sujeita a licença de utilização na data de construção
- Possibilidade de reabilitação mantendo a traça existente
Classificado como edifício em ruína isento de certificação energética
Isto reduz custos iniciais e simplifica o processo de reabilitação e aumenta o Potencial de valorização
Este tipo de ativo está cada vez mais procurado por:
Investidores (flip / reabilitação)
Projetos de turismo rural / AL
Estrangeiros à procura de autenticidade
Clientes que querem construir uma casa única
Possibilidade de criar:
Moradia de charme
Projeto turístico
Casa de férias com identidade
Localização estratégica
A poucos minutos de:
Caldas da Rainha
Lagoa de Óbidos
Praias da Costa de Prata
Com acesso facilitado à A8 e a cerca de 1h de Lisboa.
Rural mas ligado ao mundo.
Imagine daqui a 12 meses.
A pedra recuperada.
A luz a entrar pelas novas janelas.
Um pátio exterior.
Uma piscina.
Silêncio.
E uma casa que não existe em mais lado nenhum.
Para quem é esta oportunidade?
Investidores que procuram margem, Promotores de reabilitação, Clientes estrangeiros e Quem quer criar algo único
Isto não é para todos.
Mas para quem vê potencial
pode ser um dos melhores negócios do ano.
E há imóveis que são oportunidades.
Esta propriedade é claramente a segunda.
Um cenário autêntico, com história e potencial
Situada numa zona tranquila da união de freguesias de Caldas da Rainha, esta ruína insere-se num contexto rural com envolvência natural, vistas abertas e total sensação de privacidade.
Aqui não compra apenas paredes.
Compra um projeto.
O que existe hoje
Dois edifícios em estado de ruína, inseridos num terreno com:
Área total aproximada: 492 m²
Área coberta: cerca de 310 m²
Área descoberta: cerca de 181 m²
Composição original:
Habitação de rés-do-chão
Edifício de rés-do-chão e sótão
Dependências e logradouro
Uma base sólida para reinterpretação arquitetónica.
Enquadramento legal (muito relevante)
- Construção anterior ao RGEU
- Não sujeita a licença de utilização na data de construção
- Possibilidade de reabilitação mantendo a traça existente
Classificado como edifício em ruína isento de certificação energética
Isto reduz custos iniciais e simplifica o processo de reabilitação e aumenta o Potencial de valorização
Este tipo de ativo está cada vez mais procurado por:
Investidores (flip / reabilitação)
Projetos de turismo rural / AL
Estrangeiros à procura de autenticidade
Clientes que querem construir uma casa única
Possibilidade de criar:
Moradia de charme
Projeto turístico
Casa de férias com identidade
Localização estratégica
A poucos minutos de:
Caldas da Rainha
Lagoa de Óbidos
Praias da Costa de Prata
Com acesso facilitado à A8 e a cerca de 1h de Lisboa.
Rural mas ligado ao mundo.
Imagine daqui a 12 meses.
A pedra recuperada.
A luz a entrar pelas novas janelas.
Um pátio exterior.
Uma piscina.
Silêncio.
E uma casa que não existe em mais lado nenhum.
Para quem é esta oportunidade?
Investidores que procuram margem, Promotores de reabilitação, Clientes estrangeiros e Quem quer criar algo único
Isto não é para todos.
Mas para quem vê potencial
pode ser um dos melhores negócios do ano.
Localização
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1716186
Referência Externa
LM1133M
Atualizado em
22/03/2026 10:00:44
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
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