Prédio para Venda em Vimieiro
310.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
324 m²
Área Útil
324 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Área do Terreno
249 m²
Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos
Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização.
Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação própria com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação.
No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio.
Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano.
Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor.
Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.
Se procura um ativo imobiliário com múltiplas valências, Seja para investimento, rentabilização ou projeto familiar, este prédio representa uma oportunidade sólida e estratégica.
Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação própria com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação.
No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio.
Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano.
Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor.
Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.
Se procura um ativo imobiliário com múltiplas valências, Seja para investimento, rentabilização ou projeto familiar, este prédio representa uma oportunidade sólida e estratégica.
Localização
Vimieiro, Arraiolos, Évora
Informação do anúncio
ID do anúncio
1739425
Referência Externa
318/N/03797
Atualizado em
24/04/2026 00:30:20
Anunciante
ComprarCasa Évora
AMI 8303
Referência do imóvel:
318/N/03797
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Vimieiro
