Loja para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Loja ampla convertível em T2, em Serralves, Porto. Oportunidade de investimento
Apresentamos esta ampla loja com 145,50m² (área bruta privativa) e área útil de 130,95m², localizada numa zona privilegiada de Serralves, Porto, com grande potencial de conversão em habitação T2, sujeita a licenciamento. Trata-se de uma fração em prédio habitacional, o que facilita o processo de alteração de uso.
O espaço é atualmente composto por:
Área ampla e versátil, facilmente adaptável a diferentes layouts;
2 casas de banho;
Montra generosa, com excelente exposição solar;
Acesso direto ao exterior, ideal para comércio, serviços ou habitação.
Localização e Envolvente
Situada numa zona nobre e residencial do Porto, esta loja beneficia de:
Proximidade ao Parque de Serralves e à Avenida Marechal Gomes da Costa;
Excelentes acessos rodoviários: ligação rápida à VCI e à A1;
Vasta oferta de transportes públicos: autocarros STCP a poucos metros;
Estacionamento fácil na via pública;
Próxima de supermercados, farmácias, escolas, clínicas e todo o tipo de comércio local;
Ambiente tranquilo e seguro, ideal para habitação de qualidade ou projeto de alojamento.
Potencial e Rentabilidade
Ideal para investidores que procurem converter o espaço num T2 espaçoso e moderno, com forte procura na zona;
Possibilidade de rendimentos atrativos no mercado de arrendamento tradicional ou de curta duração (Alojamento Local);
Rentabilidade estimada poderá superar os 5% ao ano, dependendo da valorização e tipologia do projeto executado.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou saber mais sobre o processo de conversão.
Imagens meramente ilustrativas
Predimed Latina
LIC AMI 22503