Armazém para Venda em Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande dimensão, localizado no Bairro de Santa Luzia, Trancoso.



Localiza-se numa zona periférica caracterizada por moradias isoladas, alguns armazéns e enquadramento agrícola e florestal.

O imóvel destaca-se pelos bons acessos, encontrando?se próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo excelente mobilidade logística para qualquer atividade.

O prédio urbano é composto por três pisos — cave, rés- do-chão e 1.º andar, destinados a armazém e atividade industrial, dispondo ainda de dois armazéns anexos utilizados como arrecadações. Conta também com dois acessos independentes: entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo gestão operacional eficiente e circulação diferenciada de veículos e cargas.



A nível de operacionalidade, o imóvel inclui:

- 3 cais de carga e descarga, essenciais para logística intensiva

- Monta cargas servindo os diferentes pisos

- Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete da gerência

- Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)

- Áreas de apoio aos trabalhadores na cave (cozinha, sanitários, refeitório e vestiários).



O logradouro frontal encontra-se pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento.



Com uma área de construção de 1.845 m² e área de terreno de 4.038 m², o imóvel apresenta uma escala ideal para logística, indústria ou reconversão para outros usos compatíveis. Embora apresente estado de conservação razoável/baixo, oferece estrutura, dimensão e acessos altamente competitivos para empresas que procurem expansão ou instalação de operações na região.



Trata-se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, configurando uma oportunidade específica, onde espaços desta dimensão são raros.



NOTA: A proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.


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