Apartamento T1 para Arrendamento em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apartamento T1 de 50m2 para arrendamento em Almada,

Este imóvel só está disponível a partir de 1 de Junho.

Composto por hall e corredor de entrada, sala, quarto, cozinha ( equipada com forno, placa, exaustor, termoacumulador e máquina da roupa ) e casa de banho, ideal para um casal ou uma pessoa solteira que deseje uma localização próxima e uma conexão rápida aos centros de Almada ou Lisboa, mas suficientemente distante da sua agitação, ótimas conveniências a poucos passos, um grande parque próximo de casa e um bom acesso às belas e extensas praias da margem sul.

O apartamento foi remodelado e tem muita luz natural, com as suas janelas viradas a nascente para uma rua aberta. A sala e o quarto não estão mobilados, têm portas de vidro duplo de acesso a uma varanda fechada, também com janelas de vidro duplo, e ambos estão equipados com aparelhos de ar condicionado. A cozinha está equipada com armários, placa e forno elétricos e caldeira energeticamente eficiente de 80 litros, todos novos a estrear. De momento, não tem frigorífico, mas este poderá ser providenciado. Tem também uma porta de vidro duplo de acesso a outra varanda fechada com vidros duplos, equipada com uma máquina de lavar roupa. A casa de banho tem uma cabine de duche com porta de vidro, e um pequeno armário com lavatório.

O apartamento fica no 3º andar de um edifício com 2 elevadores, uma entrada bem cuidada e limpa regularmente, e está localizado num bairro tranquilo com uma excelente escolha de supermercados a 2-8 minutos a pé de distância - Minipreço (a 120 metros), Aldi (a 500 m) e Continente (a 600 m) -, e uma farmácia aberta 7 dias por semana (a 230 m).

Zona com bastantes lugares para estacionamento, bem como amplas e muito convenientes opções de acesso a Lisboa, tanto de transportes públicos como para privados:

- De carro: 10 minutos até à ponte '25 de Abril' ou 15-20 minutos até ao Marquês do Pombal (sem trânsito).
- De transportes públicos: 3 minutos a pé até à paragem de autocarro/elétrico de alta velocidade 'Parque da Paz', em direção à estação ferroviária 'Pragal' (+5 min) de onde pode ir para 'Sete-Rios' (+11 min), ou em direção ao 'Terminal de Cacilhas' (+10 min) de onde pode apanhar um barco para o Cais do Sodré (+8 min). Da paragem de autocarro 'Centro Sul' (12 min. a pé ou 1 min. de elétrico) pode também apanhar o autocarro 753 para o 'Marquês do Pombal' (+12-20 min).

A 10 minutos a pé ficam os 50 hectares do 'Parque da Paz', com muitos percursos pedestres, mais de 100 espécies de árvores e flora, e um grande lago que é um habitat natural para a fauna local, enquanto as belas praias da Costa da Caparica ficam a aproximadamente 15 minutos de carro, sendo também acessíveis de autocarro.

Condições de arrendamento:
- O preço é de 950 euros mensais, incluindo o condomínio e excluindo as contas de serviços (água, luz e internet).
- Inquilinos responsáveis, cuidadosos e tranquilos, sem animais de estimação, são considerados preferenciais e muito bem-vindos.
- O prazo do contrato de arrendamento é de um ano, sendo negociável a sua prorrogação a 120 dias do seu término.
- Pedimos comprovativo de rendimentos: os 3 últimos recibos de vencimento e a última declaração de IRS.
_ Pedimos Fiador e apresentação também de 3 últimos recibos de vencimento e a última declaração de IRS.
- Pedimos também 1 renda e 2 cauções .