Moradia T3 para Venda em Avessadas e Rosém
514.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2002
Quartos
3
Casas de Banho
6
Área Útil
420 m²
Certificado Energético
Em tramite
Área do Terreno
3250 m²
Moradia T3 - Avessadas - Marco de Canaveses
? Moradia em Pedra com Restaurante Equipado + Terreno | Avessadas – Marco de Canaveses
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, situada em Avessadas, no concelho de Marco de Canaveses, na Avenida Santuário Menino Jesus de Praga.
Inserida numa zona tranquila, com excelente envolvência natural e forte potencial turístico, esta propriedade distingue-se pela combinação perfeita entre habitação e negócio, ideal para quem procura qualidade de vida aliada a uma oportunidade de investimento.
Trata-se de um artigo misto (habitação + comércio), com uma área bruta de construção de 420 m², complementado por um terreno rústico com 3.520 m² localizado nas traseiras.
?️ Espaço Comercial – Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar
No rés do chão encontra-se um restaurante completo, anteriormente em funcionamento, vendido totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato.
Composto por:
Acolhedor salão de chá / zona de café
Balcão em pedra com ligação direta à cozinha
Cozinha industrial totalmente equipada com:
Fogão industrial a gás com 6 queimadores e forno
Forno de pizzas
Grelhador e fritadeira elétrica
Máquina de lavar loiça em aço inox
Máquina de gelo
Câmara de frio / refrigerador
Bancadas em aço inox e diversos equipamentos profissionais
Segundo salão de refeições
Casas de banho masculinas e femininas
Na cave, dispõe de um amplo salão com mesas e cadeiras em madeira, ideal para eventos, grupos ou expansão do negócio, incluindo louças e elementos decorativos.
? Para maior conforto, o espaço comercial está equipado com ar condicionado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano.
? Habitação – Conforto e Charme
No primeiro piso desenvolve-se a área habitacional:
Hall de entrada
Cozinha totalmente equipada
Sala ampla com lareira e um fantástico bar
Varanda com vista desafogada para a montanha e apontamentos de rio
Zona privada:
3 quartos, sendo um deles suite com varanda
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos
? A habitação dispõe ainda de aquecimento central, assegurando conforto térmico em todas as estações.
? Sótão / Águas Furtadas – Espaço Versátil com Vista
Através de uma escadaria em madeira, acede-se a um espaço de lazer composto por:
Sala de convívio com sofás e bar
Casa de banho
Divisão adicional (quarto ou escritório)
Vista mais ampla sobre a paisagem envolvente, incluindo o rio
? Terreno Rústico – 3.520 m²
Na parte posterior da propriedade encontra-se um generoso terreno, ideal para cultivo, lazer ou desenvolvimento de projetos turísticos ou complementares.
? Localização
Situado em Avessadas – Marco de Canaveses, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e envolvente natural, com proximidade a zonas de montanha e rio, sendo uma localização com crescente procura para turismo e restauração.
✨ Destaques
✔ Moradia em pedra com grande carácter
✔ Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar
✔ Ar condicionado na área comercial
✔ Aquecimento central na habitação
✔ Vendido mobilado
✔ Excelente separação entre habitação e negócio
✔ Cave ampla para eventos
✔ Sótão com zona de lazer
✔ Vistas naturais envolventes
✔ Terreno com 3.520 m²
✔ Elevado potencial de rentabilidade
? Ideal para:
Empreendedores na área da restauração
Projetos de turismo rural / alojamento local
Quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço
Investidores
? Mais do que um imóvel, uma oportunidade de mudar de vida e investir com segurança.
? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Vânia Ferreira
910722967
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, situada em Avessadas, no concelho de Marco de Canaveses, na Avenida Santuário Menino Jesus de Praga.
Inserida numa zona tranquila, com excelente envolvência natural e forte potencial turístico, esta propriedade distingue-se pela combinação perfeita entre habitação e negócio, ideal para quem procura qualidade de vida aliada a uma oportunidade de investimento.
Trata-se de um artigo misto (habitação + comércio), com uma área bruta de construção de 420 m², complementado por um terreno rústico com 3.520 m² localizado nas traseiras.
?️ Espaço Comercial – Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar
No rés do chão encontra-se um restaurante completo, anteriormente em funcionamento, vendido totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato.
Composto por:
Acolhedor salão de chá / zona de café
Balcão em pedra com ligação direta à cozinha
Cozinha industrial totalmente equipada com:
Fogão industrial a gás com 6 queimadores e forno
Forno de pizzas
Grelhador e fritadeira elétrica
Máquina de lavar loiça em aço inox
Máquina de gelo
Câmara de frio / refrigerador
Bancadas em aço inox e diversos equipamentos profissionais
Segundo salão de refeições
Casas de banho masculinas e femininas
Na cave, dispõe de um amplo salão com mesas e cadeiras em madeira, ideal para eventos, grupos ou expansão do negócio, incluindo louças e elementos decorativos.
? Para maior conforto, o espaço comercial está equipado com ar condicionado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano.
? Habitação – Conforto e Charme
No primeiro piso desenvolve-se a área habitacional:
Hall de entrada
Cozinha totalmente equipada
Sala ampla com lareira e um fantástico bar
Varanda com vista desafogada para a montanha e apontamentos de rio
Zona privada:
3 quartos, sendo um deles suite com varanda
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos
? A habitação dispõe ainda de aquecimento central, assegurando conforto térmico em todas as estações.
? Sótão / Águas Furtadas – Espaço Versátil com Vista
Através de uma escadaria em madeira, acede-se a um espaço de lazer composto por:
Sala de convívio com sofás e bar
Casa de banho
Divisão adicional (quarto ou escritório)
Vista mais ampla sobre a paisagem envolvente, incluindo o rio
? Terreno Rústico – 3.520 m²
Na parte posterior da propriedade encontra-se um generoso terreno, ideal para cultivo, lazer ou desenvolvimento de projetos turísticos ou complementares.
? Localização
Situado em Avessadas – Marco de Canaveses, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e envolvente natural, com proximidade a zonas de montanha e rio, sendo uma localização com crescente procura para turismo e restauração.
✨ Destaques
✔ Moradia em pedra com grande carácter
✔ Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar
✔ Ar condicionado na área comercial
✔ Aquecimento central na habitação
✔ Vendido mobilado
✔ Excelente separação entre habitação e negócio
✔ Cave ampla para eventos
✔ Sótão com zona de lazer
✔ Vistas naturais envolventes
✔ Terreno com 3.520 m²
✔ Elevado potencial de rentabilidade
? Ideal para:
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Localização
Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1784049
Referência Externa
11229
Atualizado em
18/04/2026 23:39:06
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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