Terreno para Venda em Setubal (São Sebastião)

Identificação do imóvel: ZMPT587711

Terreno industrial de elevado potencial em Vale de Mulatas, Setúbal, com 5.000 m² e excelente localização a 5 minutos da A12, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Porto de Setúbal e Algarve.

Pronto para desenvolvimento, o lote já está terraplanado e infraestruturado, incluindo muros de contenção, vedação, furo de água com bomba e eletricidade instalada — reduzindo custos e tempo de arranque. Não existem entraves ambientais.

Principais Características:

- Terreno: 5.000 m²
- Implantação permitida: até 3.500 m²
- Construção: altura < 7 m
- Área potencial útil: 7.500 m²
- Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir
- 1 sobreiro com autorização de corte
- Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído

PIP em curso — solução de desenvolvimento em estudo

Encontra-se atualmente em curso, junto da Câmara Municipal de Setúbal, um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento do imóvel. O PIP contempla uma solução de ocupação do terreno com edificações destinadas a uso industrial/logístico, incluindo áreas de circulação e operação, permitindo concretizar e avaliar o potencial de desenvolvimento do lote e a sua integração com os acessos existentes. A solução atualmente em estudo apresenta uma proposta concreta de implantação e volumetria, alinhada com as características do terreno e com o enquadramento urbanístico aplicável, constituindo uma base para o desenvolvimento futuro do projeto. O processo encontra-se atualmente em apreciação pela autarquia, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um trabalho de desenvolvimento urbanístico já em curso e de uma visão estruturada para a utilização do imóvel.

> Nota: O PIP e a solução urbanística nele contemplada encontram-se sujeitos à apreciação e decisão das entidades competentes, não constituindo, nesta fase, uma aprovação urbanística definitiva.

A solução urbanística em desenvolvimento prevê um potencial construtivo de até 7.500 m², distribuído por até 3 pisos, sujeito ao enquadramento e aprovação das entidades competentes. Pelas suas características e localização, o imóvel é particularmente adequado a operações de logística, armazenagem, distribuição “last mile” ou instalação de uma sede empresarial. Dispõe ainda de acesso direto por estrada alcatroada, adequado à circulação de veículos pesados.

Situado junto à principal zona comercial de Setúbal, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acesso a mão de obra local e excelentes condições para o desenvolvimento de uma operação empresarial. O projeto técnico encontra-se em desenvolvimento, permitindo ao futuro proprietário avançar a partir de uma base de trabalho já estruturada.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.