Quinta T7 para Venda em Moreira

Quinta histórica situada na freguesia de Moreira, no concelho da Maia, inserida numa área residencial consolidada e de grande desenvolvimento. Esta propriedade de características singulares é uma opção muito atrativa, distinguindo-se pela sua dupla vocação: é o cenário ideal para uma família que procura reabilitar uma propriedade clássica para habitação própria, mas apresenta também um enorme potencial para promotores imobiliários focados em novas construções.

A habitação principal, uma casa senhorial edificada em 1940, apresenta uma robusta área de construção (246 m²) e distribui-se de forma funcional por dois pisos independentes (cave e primeiro andar), oferecendo um total de sete quartos e diversas zonas de estar. O imóvel encontra-se num estado habitável, preservando a traça arquitetónica clássica da época, o que oferece uma base excecional para um projeto de reabilitação personalizado e requintado, devolvendo-lhe todo o seu esplendor original.

O vasto terreno que envolve a propriedade (4.893 m²) garante uma enorme privacidade e caracteriza-se por duas realidades: uma zona pavimentada no entorno da casa e uma generosa extensão de terreno livre atualmente coberta por vegetação. A complementar a área exterior, a propriedade dispõe de instalações de armazém com licença de utilização industrial. Estes espaços encontram-se atualmente arrendados, o que garante uma atraente fonte de rendimento mensal recorrente, oferecendo uma almofada financeira imediata ao investidor enquanto delineia os seus projetos futuros.

O grande trunfo desta propriedade para promotores reside na sua capacidade de expansão e edificação. Encontra-se atualmente em curso um estudo particular de viabilidade urbanística, destinado a aferir as possibilidades de construção de um empreendimento de raiz no lote, abrindo portas à edificação de moradias ou edifícios multifamiliares. Para garantir total segurança e transparência no planeamento, existindo um interesse real na aquisição, poderá ser elaborado e submetido um Pedido de Informação Prévia (P.I.P.) junto das entidades competentes.

Características do imóvel:
- Tipologia T7 (distribuída por 2 pisos independentes)
- Área total do terreno: 4.893 m²
- Área de construção da habitação principal: 246 m²
- Imóvel de 1940 de traça arquitetónica clássica/senhorial
- Piso inferior (Cave): 4 Quartos, 2 casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Primeiro andar: 3 Quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Excelente base para projeto de reabilitação para habitação própria
- Terreno misto: zona envolvente pavimentada e ampla área livre com vegetação
- Armazéns com licença industrial, a gerar rentabilidade mensal (arrendados)
- Estudo particular de viabilidade urbanística em curso para novo empreendimento (moradias ou prédios)
- Possibilidade de realização de P.I.P. (Pedido de Informação Prévia) mediante interesse

Localização estratégica em Moreira da Maia
Um dos maiores argumentos desta propriedade é a sua centralidade, que assegura um estilo de vida prático e uma enorme atratividade para futuros projetos residenciais. Beneficia de uma mobilidade de excelência graças à ligação rápida aos principais eixos estruturantes de acesso ao Porto e à região Norte, nomeadamente à N13, VRI, A41 e A28.

Esta malha rodoviária coloca o imóvel a poucos minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e de importantes polos de emprego. Em simultâneo, a envolvente residencial consolidada dispõe de uma rede completa de serviços, comércio local, equipamentos escolares e acesso facilitado ao Metro do Porto, reforçando a qualidade de vida para os residentes e o valor acrescentado do lote para promoção imobiliária.

-Localizada estrategicamente em Moreira, Maia
-Excelente ligação aos principais eixos rodoviários de acesso ao Porto e Norte do país - a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Fáceis acessos a polos empresariais e zonas de emprego
- Proximidade a redes de transporte público, incluindo a rede de Metro
- Envolvente residencial com acesso rápido a comércio e serviços essenciais

Agende a sua visita e venha conhecer o enorme potencial desta Quinta em Moreira, uma oportunidade de excelência para habitação ou desenvolvimento imobiliário.

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