Terreno para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT587608

Se gosta de:

• Bons investimentos
• Construção diferenciada no coração da cidade do Porto 3
• Potencial de valorização

Vai querer conhecer este terreno localizado na Travessa da Senhora da Lapa, 40/42 e com projeto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a construção de um edifício residencial de 3 fogos de design exclusivo bem no coração do Centro Histórico do Porto.

È uma oportunidade única para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um imóvel de referência numa das moradas mais emblemáticas da cidade.

Concebido pelo reconhecido atelier Studio Toggle, o projecto distingue-se por uma linguagem arquitectónica contemporânea que dialoga com o carácter do bairro: fachada em betão aparente de alta qualidade, ritmada por painéis em metal perfurado de tom verde profundo — evocando a identidade cromática dos azulejos portuenses — e grandes vãos envidraçados do piso ao teto. O resultado é um edifício de carácter singular, que se insere com elegança na malha histórica da cidade.

O projeto de interiores é de elevado padrão: revestimentos em madeira de nogueira, soalho em padrão espinha de peixe, tetos em betão polido e caixilharia de grande formato. Cada fogo dispõe de pátio privativo, conferindo luminosidade natural e uma relação especial com o exterior no coração urbano do Porto.

O edifício é composto por três pisos acima do solo e prevê três fogos:
• T2 no piso térreo
• dois T1+1 nos pisos superiores.

O adquirente poderá desenvolver o projeto conforme entender, ou optar pela personalização dos fogos em parceria com o próprio atelier Studio Toggle, por acordo mútuo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situado na Travessa da Senhora da Lapa, o terreno encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que confere benefícios fiscais relevantes ao promotor e aos futuros adquirentes, nomeadamente a isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo, bem como a possibilidade de dedução das despesas de reabilitação em sede de IRS.

A zona alia a tranquilidade de uma rua histórica à proximidade das principais artérias do Porto e dos transportes públicos, incluindo o Metropolitano do Porto (estações C. Michaelis / Lapa).

A poucos minutos a pé do Rio Douro, da Ribeira, do Jardim do Morro e das principais áreas comerciais e culturais da cidade, a Lapa é um dos bairros mais procurados por quem deseja viver no verdadeiro Porto histórico, com toda a comodidade da vida contemporânea.

CARACTERÍSTICAS DO PROJECTO:
– Venda de terreno com projeto de arquitetura aprovado pela CMP — Processo NUP/65262/2025/CMP (Fevereiro 2026)
– Arquitetura de autor: Studio Toggle
– 3 fogos: 1 T2 (piso térreo) + 2 T1+1 (pisos superiores)
– Pátios privativos em cada fogo
– Área total de construção: 214,97 m² | Área do terreno: 137,00 m²
– 3 pisos acima do solo | Altura máxima (cércea): 9,36 m
– Fachada em betão aparente com painéis em metal perfurado verde profundo
– Interiores premium: madeira de nogueira, soalho espinha de peixe, betão polido
– Grandes vãos envidraçados do piso ao teto
– Possibilidade de personalização dos fogos pelo atelier Studio Toggle, por acordo mútuo
– Inserido na ARU da Lapa — benefícios fiscais aplicáveis (IMT, IS, IRS)
– Centro Histórico do Porto | Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico
– Metro: C. Michaelis / Lapa (proximidade)
– Lote pronto a construir — projeto aprovado e especialidades a entregar

Nota: o atelier Studio Toggle está disponível para colaborar na personalização dos fogos (acabamentos, layout, programa), por acordo mútuo com o promotor.

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projecto aprovado para três fogos na Lapa, bem no centro do Porto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.