Quinta T7 para Venda em Alcaria

Quinta de 8 Hectares em Alcaria | Vinha Produtiva & Olival | Casa Principal e Infraestruturas Completas

Localização Estratégica

Freguesia de Alcaria, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco
Entre Covilhã (10 km) e Fundão (9 km)
Fácil acesso a serviços urbanos:
hospitais, escolas, universidades, tribunais
Próxima da autoestrada A23, ligação rápida e segura ao interior de Portugal
Vistas panorâmicas para as Serras da Gardunha e Serra da Estrela

Casa Principal – 2 pisos

Cave:

Garagem ampla
2 salas de estar
Cozinha funcional
1 quarto, escritório e garrafeira
Salão com lareira
Casa de banho e lavandaria

Rés-do-chão:

Cozinha equipada: frigorífico americano, forno elétrico, micro-ondas, fogão a gás, esquentador Junkers, máquina de lavar loiça e dispensa integrada
Sala de estar ampla
Hall de entrada
3 quartos com roupeiros embutidos
1 quarto com suite
2 casas de banho adicionais

Casa de
Apoio / Caseiro

2 quartos, sala, casa de banho e dispensa
Garante gestão autónoma da quinta

Produção Agrícola & Maquinaria

6 ha de vinha: ~40 toneladas de uvas/ano (Touriga Nacional, Touriga Franca, Sirah, Tinta Roriz)
150 oliveiras: ~300 litros de azeite/ano
Armazém agrícola funcional e garrafeira
Maquinaria incluída para manutenção da quinta:

Trator Massey Ferguson (42 CV)
Fresa
Escarificador
Destroçador
2 Reboques agrícolas
2 Roçadoras

Recursos Hídricos

1 poço + 2 furos (1 ativo) com 60 m de profundidade
Reservatório com 120.000 L
Água em abundância para toda a exploração

Principais Destaques

Área total: ~8 hectares
Moradia principal de 2 pisos com amplos espaços
Cozinha moderna e totalmente equipada
Casa de apoio para caseiro
Armazém agrícola e garrafeira
Produção agrícola diversificada e rentável
Privacidade e vistas panorâmicas
Proximidade a cidades e acessos rápidos
Exploração pronta a funcionar com maquinaria incluída

Oportunidade Única

Uma quinta que combina:

Habitação de qualidade
Produção vitivinícola e olival rentável
Gestão autónoma e infraestrutura completa
Vistas excecionais
Acesso a serviços urbanos e autoestrada A23
Autossuficiência operacional com maquinaria incluída

Ideal para investidores, turismo rural, enoturismo ou quem procura qualidade de vida no campo com conforto moderno, pronta para exploração imediata.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta moradia não apresenta condições para financiamento de crédito habitação, regendo-se pelo SIMPLEX.



8 Acre Farm in Alcaria | Productive Vineyard & Olive Grove | Main House and Complete Infrastructure

Strategic Location

• Parish of Alcaria, municipality of Fundão, district of Castelo Branco

• Between Covilhã (10 km) and Fundão (9 km)

• Easy access to urban services: hospitals, schools, universities, courts

• Close to the A23 motorway, quick and safe connection to the interior of Portugal

• Panoramic views of the Gardunha and Serra da Estrela mountain ranges

Main House – 2 floors

Basement:

• Large garage

• 2 living rooms

• Functional kitchen

• 1 bedroom, office and wine cellar

• Living room with fireplace

• Bathroom and laundry room

Ground floor:

• Equipped kitchen: American refrigerator, electric oven, microwave, gas stove, Junkers water heater, dishwasher and integrated pantry

• Large living room

• Entrance hall

• 3 bedrooms with built-in wardrobes

• 1 bedroom with ensuite bathroom

• 2 additional bathrooms

Caretaker's House/Support House

• 2 bedrooms, living room, bathroom and pantry

• Ensures autonomous farm management

Agricultural Production & Machinery

• 6 hectares of vineyard: ~40 tons of grapes/year (Touriga Nacional, Touriga Franca, Syrah, Tinta Roriz)

• 150 olive trees: ~300 liters of olive oil/year

• Functional agricultural warehouse and wine cellar

• Machinery included for farm maintenance:

o Massey Ferguson tractor (42 HP)

o Rotary tiller

o Scarifier

o Shredder

o 2 agricultural trailers

o 2 brush cutters

Water Resources

• 1 well + 2 boreholes (1 active) with a depth of 60 m

• Reservoir with 120,000 L

• Abundant water for the entire farm

Main Highlights

• Total area: ~8 acres

• Main house with 2 floors and ample spaces

• Modern and fully equipped kitchen

• Support house for caretaker

• Agricultural warehouse and Winery

• Diverse and profitable agricultural production

• Privacy and panoramic views

• Proximity to cities and quick access

• Ready-to-operate farm with machinery included

Unique Opportunity

A farm that combines:

• Quality housing

• Profitable wine and olive grove production

• Autonomous management and complete infrastructure

• Exceptional views

• Access to urban services and the A23 motorway

• Operational self-sufficiency with machinery included

Ideal for investors, rural tourism, wine tourism or those seeking quality of life in the countryside with modern comfort, ready for immediate operation.

;ID RE/MAX: 125011266-19