Terreno para Venda em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira

Terreno vedado e com portão, localizado na Baixa da Banheira, com excelente potencial de valorização e forte vocação para investimento no mercado de arrendamento.

No interior da propriedade encontra-se um conjunto edificado composto por 10 divisões independentes, cada uma delas com instalação sanitária privativa, oferecendo uma base estrutural muito interessante para um projeto de rentabilização. Importa referir que estas 10 divisões existentes não se encontram legalizadas. Atualmente, 6 unidades encontram-se arrendadas e 4 estão devolutas, permitindo rendimento imediato e margem para reorganização futura, sempre sujeito às devidas validações e enquadramento legal.

O imóvel apresenta uma oportunidade diferenciadora para criação de um conceito residencial moderno, funcional e altamente procurado no mercado atual, como uma pequena “vila” privada composta por 10 suites independentes, mediante projeto de legalização, licenciamento e obras necessárias.

O espaço permite ainda a valorização através da criação de zonas comuns apelativas, nomeadamente:

* Terraço ou pátio comum para convívio e lazer
* Lavandaria partilhada de apoio aos residentes
* Área exterior organizada e ajardinada
* Espaços de circulação melhorados e harmonizados
* Possibilidade de controlo de acessos e maior privacidade

A propriedade necessita de remodelação total, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar o ativo, desenvolver um projeto estruturado e maximizar rentabilidade.

Localizado numa zona com procura consistente, bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades, este ativo reúne características raras para quem procura um projeto com escala, rendimento potencial e margem de valorização significativa.

Ideal para investidores que valorizem oportunidades de reposicionamento imobiliário e criação de valor através de requalificação e legalização urbanística.